1 / 30PH de 4 ambientes em Balvanera
Combate De Los Pozos 300
Ficha
- Metragem total
- 80 m²
- Coberta
- 70 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 46 anos (1980)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Jennifer Riga
Características principales:
Amplio living-comedor con muy buena entrada de luz natural.
3 dormitorios de cómodas dimensiones.
Cocina independiente con espacio de guardado.
Baño completo.
Gran terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio verde o área de parrilla.
Muy luminoso, con buena ventilación en todos sus ambientes.
Tipología PH, con pocos vecinos y bajas expensas.
Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con acceso a numerosas líneas de colectivo, subte y comercios, lo que facilita la movilidad y la vida cotidiana.
Ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y espacio exterior en plena ciudad.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +11,5 % idade · +4,9 % banheiros · -4,7 % segurança do entorno · +4,1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 220 m · 72 m² · 4 amb. · 1986USD 1.931/m²ajustado 1.940 · similaridade 77
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 107 m² · 4 amb. · 1946USD 1.048/m²ajustado 1.282 · similaridade 64
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 370 m · 82 m² · 3 amb. · 1956USD 976/m²ajustado 1.082 · similaridade 63
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 300 m · 100 m² · 4 amb. · 2026USD 1.650/m²ajustado 1.322 · similaridade 61
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 300 m · 70 m² · 3 amb. · 1961USD 1.371/m²ajustado 1.538 · similaridade 60
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 420 m · 106 m² · 4 amb. · 1946USD 1.462/m²ajustado 1.719 · similaridade 56
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 410 m
- SPascoMetrô · Línea A · 580 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EMARIANO MORENOEscola · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 460 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 460 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 80 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 220 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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