1 / 30Venta Ph 4 Ambientes Balvanera
Combate De Los Pozos 300
Ficha
- Superficie total
- 80 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Jennifer Riga
Características principales:
Amplio living-comedor con muy buena entrada de luz natural.
3 dormitorios de cómodas dimensiones.
Cocina independiente con espacio de guardado.
Baño completo.
Gran terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio verde o área de parrilla.
Muy luminoso, con buena ventilación en todos sus ambientes.
Tipología PH, con pocos vecinos y bajas expensas.
Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con acceso a numerosas líneas de colectivo, subte y comercios, lo que facilita la movilidad y la vida cotidiana.
Ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y espacio exterior en plena ciudad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +11,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -4,7 % seguridad del entorno · +4,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph S/exp En Sarandi Al 100 - 71 M2 Tot Contrafrente Amplio Patio Impecable Todo SolBalvanera · 220 m · 72 m² · 4 amb · 1986USD 1.931/m²ajustado 1.940 · similitud 77
Excelente Ph Al Frente-doble Ventanal Con Reja De Estilo-lavBalvanera · 160 m · 107 m² · 4 amb · 1946USD 1.048/m²ajustado 1.282 · similitud 64
Ph Bajas Expensas En Planta Baja Con PatioBalvanera · 370 m · 82 m² · 3 amb · 1956USD 976/m²ajustado 1.082 · similitud 63
Venta Ph Duplex 4 Ambientes 2 Baños Patio AbiertoBalvanera · 300 m · 100 m² · 4 amb · 2026USD 1.650/m²ajustado 1.322 · similitud 61
Venta Ph 3 Ambientes Patio Lavadero Jardin ExceleBalvanera · 300 m · 70 m² · 3 amb · 1961USD 1.371/m²ajustado 1.538 · similitud 60
Venta PH 4 Ambientes con Terraza en BalvaneraBalvanera · 420 m · 106 m² · 4 amb · 1946USD 1.462/m²ajustado 1.719 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 410 m
- SPascoSubte · Línea A · 580 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EMARIANO MORENOEscuela · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 460 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 460 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 80 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 220 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.