1 / 8 · 21 more in the ad4-room PH in Balvanera
Rincón Al 600
The facts
- Total size
- 106 m²
- Covered
- 82 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 100,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento tipo casa interno de 4 ambientes desarrollado en dos plantas. En planta baja la unidad está compuesta por living con techo vidriado, tres dormitorios, baño completo y vestidor. En planta alta se encuentra un baño completo, cocina-comedor y terraza semicubierta con parrilla. No paga expensas. Ubicada en una zona estratégica de Balvanera, esta propiedad destaca por su excelente conectividad e infraestructura de servicios. A solo dos cuadras de la Avenida Independencia y muy cerca de las avenidas Entre Ríos y Belgrano, ofrece un acceso inmejorable a las líneas A, E y H del subte y múltiples líneas de colectivos hacia toda la ciudad. El entorno cuenta con un polo comercial y educativo consolidado, rodeado de supermercados, sanatorios, colegios y sedes universitarias como la uade y la uba. Además, la cercanía a plazas de barrio como la Plaza Velasco Ibarra brinda el equilibrio perfecto entre dinamismo, servicios a la mano y conectividad total. Acceso a edificio a nivel veredaKarina Curottocucicba Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to September 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -23.8 % age · +4.9 % bathrooms · +3.3 % safety of the surroundings · -1.8 % green space · -1.2 % distance to the subte · +0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BalvaneraBalvanera · same address · 106 m² · 4 rooms · 1946USD 1,462/m²adjusted 1,462 · similarity 97
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 420 m · 107 m² · 4 rooms · 1946USD 1,048/m²adjusted 1,090 · similarity 82
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 330 m · 111 m² · 4 rooms · 1966USD 1,347/m²adjusted 1,280 · similarity 77
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 270 m · 105 m² · 3 rooms · 1946USD 1,524/m²adjusted 1,618 · similarity 74
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 380 m · 120 m² · 4 roomsUSD 1,125/m²adjusted 1,171 · similarity 72
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 320 m · 100 m² · 4 rooms · 2026USD 1,650/m²adjusted 1,125 · similarity 71
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPascoSubte · Línea A · 720 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 780 m
- EEL GATO CON ZUECOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 750 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 540 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 700 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversity · 480 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 500 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 900 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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