1 / 163-room PH in Balvanera
Tucuman 3100
The facts
- Total size
- 58 m²
- Covered
- 58 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 100 years (1926)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH 3 ambientes con patio Muy luminoso con orientación noroeste.
Cuenta con un gran patio descubierto, lavadero cubierto y espacio para sala de herramientas en el patio.
Los dormitorios son amplios, uno de ellos con baño en suite.
Ambientes con techos altos, pisos de pinotea y estufas, que aportan carácter y confort.
Ubicación estratégica:
A 2 cuadras de Av. Córdoba, con múltiples medios de transporte, comercios y servicios en la zona.Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261
B5177 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -16.6 % age · +4.9 % size · -3.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 160 m · 59 m² · 3 rooms · 1981USD 1,746/m²adjusted 1,357 · similarity 79
4-room PH in AlmagroAlmagro · 370 m · 69 m² · 4 rooms · 1914USD 1,783/m²adjusted 1,914 · similarity 62
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 200 m · 76 m² · 3 rooms · 1966USD 1,447/m²adjusted 1,267 · similarity 62
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 180 m · 82 m² · 3 rooms · 1964USD 1,220/m²adjusted 1,058 · similarity 59
3-room PH in RecoletaRecoleta · 500 m · 87 m² · 3 rooms · 1930USD 2,414/m²adjusted 2,436 · similarity 54
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 390 m · 49 m² · 2 rooms · 1976USD 1,347/m²adjusted 1,054 · similarity 53
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
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- SCarlos GardelSubte · Línea B · 410 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 600 m
- EINSTITUTO TORATENUSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EDR. ARTURO MATEO BASSchool · Nivel primario común · 130 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 770 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 450 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 860 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 30 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 330 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 630 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 650 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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