1 / 18PH de 2 pièces à Balvanera
Lavalle Al 2800. Entre Boulogne Sur Mer Y Ecuador
Les données
- Surface totale
- 49 m²
- Couverte
- 47 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Departamento / PH 2 Ambientes con balcón y techos altos en Balvanera, Capital Federal
Apto profesional. Apto mascotas. Sin expensas. 2º piso por escalera.
Semipiso de 2 ambientes y medio, al frente. Orientación oeste.
Superficie total de 49m2, cubierta de 47m2 y descubierta de 2m2.
Un dormitorio, un baño completo. Se ingresa por el amplio living comedor, con la cocina integrada. Balcón a la calle.
Espacio adicional apto escritorio o pequeño dormitorio (ver plano en la publicación).
Conexión para lavarropas. Gas natural. Tiene calefón a gas y termotanque eléctrico. La cocina es a gas. Muy buen estado, luminoso.
Techos altos, apto entrepiso.
El departamento está muy bien mantenido y renovado. Se cambiaron los pisos de la cocina, living y dormitorios, los azulejos y las aberturas de la cocina y del living.
El baño es completo, con bidet, bañadera y ventilación natural.
No tiene placares empotrados, sino muebles hechos a medida. Arriba de este departamento hay otra unidad, no es ultimo piso, ni tiene espacio aéreo propio.
Edificio de PB + 3 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 50 años. El edificio tiene terraza de uso común con dos piletas para lavar ropa.
Son solo 8 departamentos en total, sin encargado: va una persona a limpiar una vez por semana.
Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 95, 99, 101, 115, 118, 124, 132, 146, 168, 180, 188, 194.
Subte estac: CORRIENTES (Línea H), PUEYRREDON (Línea B).
Ley 5115: Acceso por escalera. No apto para personas con movilidad reducidas o con capacidades diferentes.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8189)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % âge · +3,4 % surface · -1,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 390 m · 46 m² · 2 p. · 1971USD 1 587/m²ajusté 1 579 · similarité 80
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 140 m · 53 m² · 3 p. · 1970USD 1 415/m²ajusté 1 469 · similarité 78
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 410 m · 39 m² · 2 p. · 1966USD 1 832/m²ajusté 1 761 · similarité 67
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 410 m · 59 m² · 3 p. · 1981USD 1 746/m²ajusté 1 734 · similarité 62
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 350 m · 65 m² · 3 p. · 1990USD 1 338/m²ajusté 1 298 · similarité 56
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 390 m · 58 m² · 3 p. · 1926USD 1 716/m²ajusté 2 193 · similarité 53
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement59 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCorrientesSubte · Línea H · 220 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 230 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 60 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 620 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 760 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 320 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 420 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 260 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 810 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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