1 / 8PH de 6 pièces à Balvanera
Pasteur Al 100. Entre Bartolome Mitre Y Peron
Les données
- Surface totale
- 325 m²
- Couverte
- 185 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 90 ans (1936)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de PH 6 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto profesional. PH con estilo señorial, multipropósito, de 6 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación oeste. Superficie total de 325m2, cubierta de 185m2 y descubierta de 140m2. Amplia cocina comedor, tres baños (uno con duchas tipo gimnasio), terraza de uso exclusivo, balcón corrido y tres amplias bauleras.
El inmueble tiene triple acceso independiente desde palier privado donde se puede acceder a los dos salones principales o al pasillo central que conecta al resto de la propiedad. Cuenta con una escalera de pinotea al fondo del pasillo que conduce al baño principal, lavadero, patio, 4 habitaciones (una arriba de la otra dispuestas en semipisos) y la terraza. Es apto comercial. Puede ser hostel, deposito, etc.
Expensas $19.000 (junio 2026). 3 unidades en el lote. Ascensor a reparar, pero al momento no hay planes de repararlo por parte del consorcio, por lo que el acceso es por escalera. Antigüedad aprox 90 años. No apto crédito.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 24, 26, 56, 57, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 168, 180.
Subtes: PASCO (Línea A), PASTEUR (Línea B).
Ley 5115: El depto NO es actualmente accesible para personas con discapacidades físicas o con movilidad reducida porque el ascensor no funciona y se accede por escalera.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7971)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -1,9 % surface · +1,4 % âge · +0,9 % sécurité du quartier · +0,8 % distance au subte · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 7 pièces à BalvaneraBalvanera · 470 m · 230 m² · 7 p. · 1926USD 1 217/m²ajusté 1 175 · similarité 51
PH de 9 pièces à BalvaneraBalvanera · 430 m · 292 m² · 9 p. · 1933USD 908/m²ajusté 972 · similarité 50
PH de 7 pièces à BalvaneraBalvanera · 120 m · 485 m² · 7 p. · 1956USD 515/m²ajusté 511 · similarité 50
PH de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 310 m · 220 m² · 6 p. · 1976USD 1 177/m²ajusté 984 · similarité 46
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPascoSubte · Línea A · 140 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 220 m
- EINSTITUTO SAN JOSEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ECORNELIO SAAVEDRAÉcole · Nivel primario común · 310 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 320 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 770 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 150 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 150 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 710 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 740 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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