1 / 8Pasteur 100 Balvanera 6amb U$186.000
Pasteur Al 100. Entre Bartolome Mitre Y Peron
Ficha
- Superficie total
- 325 m²
- Cubierta
- 185 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 90 años (1936)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de PH 6 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto profesional. PH con estilo señorial, multipropósito, de 6 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación oeste. Superficie total de 325m2, cubierta de 185m2 y descubierta de 140m2. Amplia cocina comedor, tres baños (uno con duchas tipo gimnasio), terraza de uso exclusivo, balcón corrido y tres amplias bauleras.
El inmueble tiene triple acceso independiente desde palier privado donde se puede acceder a los dos salones principales o al pasillo central que conecta al resto de la propiedad. Cuenta con una escalera de pinotea al fondo del pasillo que conduce al baño principal, lavadero, patio, 4 habitaciones (una arriba de la otra dispuestas en semipisos) y la terraza. Es apto comercial. Puede ser hostel, deposito, etc.
Expensas $19.000 (junio 2026). 3 unidades en el lote. Ascensor a reparar, pero al momento no hay planes de repararlo por parte del consorcio, por lo que el acceso es por escalera. Antigüedad aprox 90 años. No apto crédito.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 24, 26, 56, 57, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 168, 180.
Subtes: PASCO (Línea A), PASTEUR (Línea B).
Ley 5115: El depto NO es actualmente accesible para personas con discapacidades físicas o con movilidad reducida porque el ascensor no funciona y se accede por escalera.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7971)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -1,9 % superficie · +1,4 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en BalvaneraBalvanera · 470 m · 230 m² · 7 amb · 1926USD 1.217/m²ajustado 1.175 · similitud 51
Venta Ph Primer Y Segundo Piso Uso Comercial 292m2 U$s265000Balvanera · 430 m · 292 m² · 9 amb · 1933USD 908/m²ajustado 972 · similitud 50
Ph - BalvaneraBalvanera · 120 m · 485 m² · 7 amb · 1956USD 515/m²ajustado 511 · similitud 50
Venta PH de 6 Ambientes en BalvaneraBalvanera · 310 m · 220 m² · 6 amb · 1976USD 1.177/m²ajustado 984 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 140 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 220 m
- EINSTITUTO SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 310 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 320 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 770 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 150 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 150 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 710 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 740 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.