1 / 8PH, 6 комн., Balvanera
Pasteur Al 100. Entre Bartolome Mitre Y Peron
Характеристики
- Общая площадь
- 325 м²
- Крытая
- 185 м²
- Комнаты
- 6
- Спальни
- 5
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 90 (1936)
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta de PH 6 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto profesional. PH con estilo señorial, multipropósito, de 6 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación oeste. Superficie total de 325m2, cubierta de 185m2 y descubierta de 140m2. Amplia cocina comedor, tres baños (uno con duchas tipo gimnasio), terraza de uso exclusivo, balcón corrido y tres amplias bauleras.
El inmueble tiene triple acceso independiente desde palier privado donde se puede acceder a los dos salones principales o al pasillo central que conecta al resto de la propiedad. Cuenta con una escalera de pinotea al fondo del pasillo que conduce al baño principal, lavadero, patio, 4 habitaciones (una arriba de la otra dispuestas en semipisos) y la terraza. Es apto comercial. Puede ser hostel, deposito, etc.
Expensas $19.000 (junio 2026). 3 unidades en el lote. Ascensor a reparar, pero al momento no hay planes de repararlo por parte del consorcio, por lo que el acceso es por escalera. Antigüedad aprox 90 años. No apto crédito.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 24, 26, 56, 57, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 168, 180.
Subtes: PASCO (Línea A), PASTEUR (Línea B).
Ley 5115: El depto NO es actualmente accesible para personas con discapacidades físicas o con movilidad reducida porque el ascensor no funciona y se accede por escalera.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7971)
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -1,9 % площадь · +1,4 % возраст здания · +0,9 % безопасность окружения · +0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 7 комн., BalvaneraBalvanera · 470 м · 230 м² · 7 комн. · 1926USD 1 217/m²с поправкой 1 175 · сходство 51
PH, 9 комн., BalvaneraBalvanera · 430 м · 292 м² · 9 комн. · 1933USD 908/m²с поправкой 972 · сходство 50
PH, 7 комн., BalvaneraBalvanera · 120 м · 485 м² · 7 комн. · 1956USD 515/m²с поправкой 511 · сходство 50
PH, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 310 м · 220 м² · 6 комн. · 1976USD 1 177/m²с поправкой 984 · сходство 46
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение64 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPascoSubte · Línea A · 140 м
- SAlbertiSubte · Línea A · 220 м
- EINSTITUTO SAN JOSEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
- ECORNELIO SAAVEDRAШкола · Nivel primario común · 310 м
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 320 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 770 м
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 150 м
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 150 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 710 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 740 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.