1 / 305-room PH in Balvanera
Moreno
The facts
- Total size
- 90 m²
- Covered
- 69 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH de 5 ambientes en Moreno 1283.
Oportunidad única!
Superficies:
- Cubierta: 68,33m²
- Descubierta: 16,69m²
- Semicubierta: 5,71m²
-Total: 90,63m²
Descripción de ambientes:
- Toda la propiedad se desarrolla en planta baja.
- Patio.
- Living comedor.
- 4 habitaciones amplias y con techos altos.
- Cocina semi integrada con conexión para lavarropas.
- Pisos de madera originales.
- Amplio baño completo con bañera.
- Toilette.
Gastos:
- Expensas $155.000
Entrega:
- Entrega inmediata. Actualmente deshabitado.
- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.
Accesibilidad:
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 151, 168
Subtes (Metro): AV. DE MAYO (Línea C), LIMA (Línea A), MORENO (Línea C), SAENZ PEÑA (Línea A)
Barrio:Monserrat
Comuna: Comuna 1
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 1
Comisaría Vecinal: 1B
Distrito Escolar:Distrito Escolar III
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · -4.7 % safety of the surroundings · -4.4 % age · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 150 m · 87 m² · 3 roomsUSD 1,034/m²adjusted 1,041 · similarity 71
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 260 m · 90 m² · 3 rooms · 2011USD 1,389/m²adjusted 1,066 · similarity 60
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 320 m · 91 m² · 3 rooms · 2011USD 1,374/m²adjusted 1,056 · similarity 57
5-room PH in BalvaneraBalvanera · 120 m · 140 m² · 5 rooms · 2001USD 2,000/m²adjusted 1,864 · similarity 56
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 300 m · 81 m² · 3 rooms · 1976USD 926/m²adjusted 863 · similarity 56
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 280 m · 92 m² · 3 rooms · 2011USD 1,359/m²adjusted 1,101 · similarity 53
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 270 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 420 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 220 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 270 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 280 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 330 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 710 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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