1 / 17Venta | Departamento Tipo Ph 4 Ambientes Con Balcón En Balvanera
Combate De Los Pozos 728
Ficha
- Superficie total
- 111 m²
- Cubierta
- 105 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento tipo PH en semipiso de 4 ambientes, amplio y muy luminoso, con más de 104 m2 mas 10 m2 de oficina y una excelente distribución
AMBIENTES
Living comedor muy amplio por que ese agrego una habitación.
*PLANO ORIGINAL SON 4 DORMITORIOS O 5 AMBIENTES*
Un espacio escritorio en entrepiso sumando adicionalmente 10 m2
Cocina grande con comedor diario
Dormitorio principal en suite
Baño con bañera con hidromasaje y balcón
Segundo dormitorio con balcón al frente
Tercer dormitorio con ventana y buena luz natural
El edificio cuenta con dos terrazas de uso común:
* Una con lavadero
* Otra ideal para disfrutar al aire libre y reuniones
----- BAJAS EXPENSAS-----
Ubicado en Balvanera, con cercanía a Av. Corrientes, Av. Rivadavia y Av. Pueyrredón, lo que permite rápidos accesos a toda la ciudad, múltiples líneas de transporte, comercios y servicios.
- KP532702 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,7 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,2 % superficie · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 4 Ambientes con Terraza en BalvaneraBalvanera · 330 m · 106 m² · 4 amb · 1946USD 1.462/m²ajustado 1.539 · similitud 77
Venta PH 4 Ambientes con Patio y Terraza en Monserrat - Financiacion Dueño DirectoMonserrat · 500 m · 119 m² · 4 ambUSD 840/m²ajustado 896 · similitud 68
Ph Al Frente Con Amplios Ambientes. Sin Expensas.Balvanera · 410 m · 105 m² · 3 amb · 1946USD 1.524/m²ajustado 1.703 · similitud 61
Ph En BalvaneraBalvanera · 190 m · 123 m² · 3 amb · 2006USD 1.382/m²ajustado 1.118 · similitud 60
Venta Departamento Tipo Ph 2 Ambientes 110m² Balcón Terraza A Reciclar En Balvanera San CristóbalBalvanera · 160 m · 110 m² · 2 amb · 2006USD 855/m²ajustado 751 · similitud 58
Venta PH 3 Ambientes Balvanera Reciclado a NuevoBalvanera · 400 m · 140 m² · 3 amb · 1976USD 1.321/m²ajustado 1.213 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 620 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 740 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 110 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 300 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 590 m
- PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 710 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 810 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 410 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 620 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.