1 / 17PH de 4 pièces à Balvanera
Combate De Los Pozos 728
Les données
- Surface totale
- 111 m²
- Couverte
- 105 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento tipo PH en semipiso de 4 ambientes, amplio y muy luminoso, con más de 104 m2 mas 10 m2 de oficina y una excelente distribución
AMBIENTES
Living comedor muy amplio por que ese agrego una habitación.
*PLANO ORIGINAL SON 4 DORMITORIOS O 5 AMBIENTES*
Un espacio escritorio en entrepiso sumando adicionalmente 10 m2
Cocina grande con comedor diario
Dormitorio principal en suite
Baño con bañera con hidromasaje y balcón
Segundo dormitorio con balcón al frente
Tercer dormitorio con ventana y buena luz natural
El edificio cuenta con dos terrazas de uso común:
* Una con lavadero
* Otra ideal para disfrutar al aire libre y reuniones
----- BAJAS EXPENSAS-----
Ubicado en Balvanera, con cercanía a Av. Corrientes, Av. Rivadavia y Av. Pueyrredón, lo que permite rápidos accesos a toda la ciudad, múltiples líneas de transporte, comercios y servicios.
- KP532702 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5,7 % âge · +4,9 % salles de bains · +1,2 % surface · -0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 330 m · 106 m² · 4 p. · 1946USD 1 462/m²ajusté 1 539 · similarité 77
PH de 4 pièces à MonserratMonserrat · 500 m · 119 m² · 4 p.USD 840/m²ajusté 896 · similarité 68
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 410 m · 105 m² · 3 p. · 1946USD 1 524/m²ajusté 1 703 · similarité 61
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 190 m · 123 m² · 3 p. · 2006USD 1 382/m²ajusté 1 118 · similarité 60
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 160 m · 110 m² · 2 p. · 2006USD 855/m²ajusté 751 · similarité 58
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 400 m · 140 m² · 3 p. · 1976USD 1 321/m²ajusté 1 213 · similarité 56
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 620 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 740 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03École · Nivel secundario común · 110 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 300 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 590 m
- PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 710 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 810 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversité · 410 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 620 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 910 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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