1 / 156-room PH in Balvanera
Catamarca Al 600
The facts
- Total size
- 164 m²
- Covered
- 164 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Age
- 115 years (1911)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph excelente tipo casa con entrada independiente en muy buena ubicacion, a 1 cuadra del Subte H y de Av. Jujuy e Independencia. La propiedad cuenta con 6 dormitorios, esta reciclada a nuevo, 1 de las habitaciones en suite, tiene un enorme living comedor con hogar a gas. La cocina es completa y esta integrada al living, posee horno industrial y todo el mobiliario es moderno y de buena calidad. La luminosidad es muy buena, consta de dos patios, uno de ellos con parrilla y el lavadero es cubierto e independiente. Posee 3 baños completos (1 en suite). El inmueble esta listo para entrar a vivir, por lo que es una gran oportunidad para quien la vea. Actualmente funciona como residencia, con una renta estimada de 300.000 $. OPORTUNIDAD!
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -25.5 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.5 % green space · +0.7 % distance to the subte · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room PH in BalvaneraBalvanera · same address · 164 m² · 6 rooms · 1911USD 549/m²adjusted 549 · similarity 97
5-room PH in BalvaneraBalvanera · 200 m · 166 m² · 5 rooms · 1987USD 873/m²adjusted 623 · similarity 70
5-room PH in BalvaneraBalvanera · 300 m · 154 m² · 5 rooms · 1946USD 1,162/m²adjusted 969 · similarity 59
6-room PH in BalvaneraBalvanera · same address · 110 m² · 6 rooms · 1946USD 818/m²adjusted 619 · similarity 58
6-room PH in BalvaneraBalvanera · 190 m · 250 m² · 6 rooms · 1926USD 1,596/m²adjusted 1,545 · similarity 56
6-room PH in BalvaneraBalvanera · 320 m · 206 m² · 6 rooms · 2019USD 1,311/m²adjusted 828 · similarity 55
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 250 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 680 m
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06School · Nivel secundario común · 190 m
- EDR GUILLERMO CORREASchool · Nivel primario común · 240 m
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 150 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 360 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 240 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 420 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 370 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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