PH, 6 комн., Balvanera — фото 1 из 151 / 15
PH · Продажа · Balvanera

PH, 6 комн., Balvanera

Catamarca Al 600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
164 м²
Крытая
164 м²
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 115 (1911)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph excelente tipo casa con entrada independiente en muy buena ubicacion, a 1 cuadra del Subte H y de Av. Jujuy e Independencia. La propiedad cuenta con 6 dormitorios, esta reciclada a nuevo, 1 de las habitaciones en suite, tiene un enorme living comedor con hogar a gas. La cocina es completa y esta integrada al living, posee horno industrial y todo el mobiliario es moderno y de buena calidad. La luminosidad es muy buena, consta de dos patios, uno de ellos con parrilla y el lavadero es cubierto e independiente. Posee 3 baños completos (1 en suite). El inmueble esta listo para entrar a vivir, por lo que es una gran oportunidad para quien la vea. Actualmente funciona como residencia, con una renta estimada de 300.000 $. OPORTUNIDAD!
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESEEPHS220 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 623/m²диапазон USD 549–828/м² · для этой площади USD 90 000–135 734
Нетипичная цена+115 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -25,5 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,5 % зелёные зоны · +0,7 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 6 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 164 м² · 6 комн. · 1911
    USD 549/m²с поправкой 549 · сходство 97
  • PH, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 200 м · 166 м² · 5 комн. · 1987
    USD 873/m²с поправкой 623 · сходство 70
  • PH, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 300 м · 154 м² · 5 комн. · 1946
    USD 1 162/m²с поправкой 969 · сходство 59
  • PH, 6 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 110 м² · 6 комн. · 1946
    USD 818/m²с поправкой 619 · сходство 58
  • PH, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 190 м · 250 м² · 6 комн. · 1926
    USD 1 596/m²с поправкой 1 545 · сходство 56
  • PH, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 320 м · 206 м² · 6 комн. · 2019
    USD 1 311/m²с поправкой 828 · сходство 55

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 250 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 23, 41, 56, 61, 62, 84, 88, 96, 98, 101, 118, 129
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 061 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
32
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 190 м
99
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 150 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 400 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 250 м
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 680 м
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Школа · Nivel secundario común · 190 м
  • EDR GUILLERMO CORREAШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 км
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 150 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 360 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 240 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 420 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 370 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.