1 / 265-room PH in Balvanera
Av. Belgrano Al 2800
The facts
- Total size
- 154 m²
- Covered
- 113 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH de 5 ambientes c/dependencia al frente con gran presencia y múltiples posibilidades de uso. Ideal para vivienda o uso profesional.
Ubicación estratégica y de fácil acceso.
La propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional con espacios amplios y funcionales, organizados alrededor de un agradable patio central que brinda luz natural y ventilación a todos los ambientes. Conserva valiosos detalles originales y el carácter distintivo de una construcción de más de 80 años de antiguedad.
Su excelente frente sobre Av. Belgrano le otorga gran visibilidad y conectividad, convirtiéndola en una opción ideal tanto para uso residencial como profesional
Importante:
Mat CUCICBA 7629
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -16.6 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.1 % safety of the surroundings · +1.2 % distance to the subte · +1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in BalvaneraBalvanera · 220 m · 140 m² · 5 rooms · 2001USD 2,000/m²adjusted 1,583 · similarity 72
5-room PH in BalvaneraBalvanera · 470 m · 135 m² · 5 rooms · 1970USD 778/m²adjusted 712 · similarity 68
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 290 m · 171 m² · 4 rooms · 1976USD 877/m²adjusted 751 · similarity 64
6-room PH in BalvaneraBalvanera · 300 m · 164 m² · 6 rooms · 1911USD 1,341/m²adjusted 1,610 · similarity 59
5-room PH in BalvaneraBalvanera · 490 m · 166 m² · 5 rooms · 1987USD 873/m²adjusted 747 · similarity 59
6-room PH in BalvaneraBalvanera · 310 m · 110 m² · 6 rooms · 1946USD 818/m²adjusted 743 · similarity 58
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 50 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 580 m
- EPAUL GROUSSACSchool · Nivel primario común · 110 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 120 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 290 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 120 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 560 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 490 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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