PH, 6 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 151 / 15
PH · למכירה · Balvanera

PH, 6 חד׳, Balvanera

Catamarca Al 600

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
164 מ״ר
מקורה
164 מ״ר
חדרים
6
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
115 שנים (1911)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph excelente tipo casa con entrada independiente en muy buena ubicacion, a 1 cuadra del Subte H y de Av. Jujuy e Independencia. La propiedad cuenta con 6 dormitorios, esta reciclada a nuevo, 1 de las habitaciones en suite, tiene un enorme living comedor con hogar a gas. La cocina es completa y esta integrada al living, posee horno industrial y todo el mobiliario es moderno y de buena calidad. La luminosidad es muy buena, consta de dos patios, uno de ellos con parrilla y el lavadero es cubierto e independiente. Posee 3 baños completos (1 en suite). El inmueble esta listo para entrar a vivir, por lo que es una gran oportunidad para quien la vea. Actualmente funciona como residencia, con una renta estimada de 300.000 $. OPORTUNIDAD!
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESEEPHS220k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 623/m²טווח USD 549–828/m² · לשטח הזה USD 90,000–135,734
מחיר חריג‎+115% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-25.5 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.5 % שטחים ירוקים · ‎+0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.5 % חדרים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 6 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 164 מ״ר · 6 חד׳ · 1911
    USD 549/m²מתוקנן 549 · דמיון 97
  • PH, 5 חד׳, BalvaneraBalvanera · 200 מ׳ · 166 מ״ר · 5 חד׳ · 1987
    USD 873/m²מתוקנן 623 · דמיון 70
  • PH, 5 חד׳, BalvaneraBalvanera · 300 מ׳ · 154 מ״ר · 5 חד׳ · 1946
    USD 1,162/m²מתוקנן 969 · דמיון 59
  • PH, 6 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 110 מ״ר · 6 חד׳ · 1946
    USD 818/m²מתוקנן 619 · דמיון 58
  • PH, 6 חד׳, BalvaneraBalvanera · 190 מ׳ · 250 מ״ר · 6 חד׳ · 1926
    USD 1,596/m²מתוקנן 1,545 · דמיון 56
  • PH, 6 חד׳, BalvaneraBalvanera · 320 מ׳ · 206 מ״ר · 6 חד׳ · 2019
    USD 1,311/m²מתוקנן 828 · דמיון 55

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Venezuela במרחק 250 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 23, 41, 56, 61, 62, 84, 88, 96, 98, 101, 118, 129
100
ביטחון1,061 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
32
בתי ספר26 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 190 מ׳
99
שטחים ירוקיםPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra במרחק 150 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 400 מ׳
100
  • SVenezuelaסובטה · Línea H · 250 מ׳
  • SHumberto 1°סובטה · Línea H · 680 מ׳
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06בית ספר · Nivel secundario común · 190 מ׳
  • EDR GUILLERMO CORREAבית ספר · Nivel primario común · 240 מ׳
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 150 מ׳
  • PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 360 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 240 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 420 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 370 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.