1 / 8 · 12 more in the adLand in Balvanera
Junín al 300
The facts
- Total size
- 252 m²
- Covered
- 619 m²
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Terreno en venta en Balvanera, Capital Federal, con excelente potencial de desarrollo y una ubicación estratégica dentro de uno de los barrios con mayor conectividad y actividad de la ciudad. El lote cuenta con una superficie de 17, 35 metros de frente por 14, 58 metros de fondo, ofreciendo una excelente configuración para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de gran escala. De acuerdo con el estudio de factibilidad, la propiedad permite una altura de construcción de hasta 31, 20 metros, alcanzando una superficie total a construir de 2. 916, 1 m² y una superficie vendible de 2. 452, 5 m². Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +9.6 % size · +9.5 % age · -4.7 % bathrooms · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in BalvaneraBalvanera · 130 m · 2,380 m² · 1966USD 525/m²adjusted 793 · similarity 42
Land in San NicolásSan Nicolás · 920 m · 201 m² · 1946USD 2,980/m²adjusted 3,048 · similarity 39
Land in San NicolásSan Nicolás · 530 m · 148 m²USD 4,020/m²adjusted 3,665 · similarity 38
Land in BalvaneraBalvanera · 510 m · 420 m² · 1996USD 5,238/m²adjusted 4,656 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings58 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 260 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 400 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- ECORNELIO SAAVEDRASchool · Nivel primario común · 210 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 670 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 720 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversity · 210 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversity · 270 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 240 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 700 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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