1 / 8 · 12 mais no anúncioTerreno em Balvanera
Junín al 300
Ficha
- Metragem total
- 252 m²
- Coberta
- 619 m²
- Idade
- 60 anos (1966)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Terreno en venta en Balvanera, Capital Federal, con excelente potencial de desarrollo y una ubicación estratégica dentro de uno de los barrios con mayor conectividad y actividad de la ciudad. El lote cuenta con una superficie de 17, 35 metros de frente por 14, 58 metros de fondo, ofreciendo una excelente configuración para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de gran escala. De acuerdo con el estudio de factibilidad, la propiedad permite una altura de construcción de hasta 31, 20 metros, alcanzando una superficie total a construir de 2. 916, 1 m² y una superficie vendible de 2. 452, 5 m². Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +9,6 % metragem · +9,5 % idade · -4,7 % banheiros · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em BalvaneraBalvanera · 130 m · 2.380 m² · 1966USD 525/m²ajustado 793 · similaridade 42
Terreno em San NicolásSan Nicolás · 920 m · 201 m² · 1946USD 2.980/m²ajustado 3.048 · similaridade 39
Terreno em San NicolásSan Nicolás · 530 m · 148 m²USD 4.020/m²ajustado 3.665 · similaridade 38
Terreno em BalvaneraBalvanera · 510 m · 420 m² · 1996USD 5.238/m²ajustado 4.656 · similaridade 36
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno58 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 260 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 400 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscola · Nivel primario común · 210 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 670 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 720 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidade · 210 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidade · 270 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 240 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 700 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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