1 / 8 · altre 12 nell'annuncioTerreno a Balvanera
Junín al 300
I dati
- Superficie totale
- 252 m²
- Coperta
- 619 m²
- Età
- 60 anni (1966)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Terreno en venta en Balvanera, Capital Federal, con excelente potencial de desarrollo y una ubicación estratégica dentro de uno de los barrios con mayor conectividad y actividad de la ciudad. El lote cuenta con una superficie de 17, 35 metros de frente por 14, 58 metros de fondo, ofreciendo una excelente configuración para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de gran escala. De acuerdo con el estudio de factibilidad, la propiedad permite una altura de construcción de hasta 31, 20 metros, alcanzando una superficie total a construir de 2. 916, 1 m² y una superficie vendible de 2. 452, 5 m². Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +9,6 % superficie · +9,5 % età · -4,7 % bagni · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a BalvaneraBalvanera · 130 m · 2380 m² · 1966USD 525/m²corretto 793 · somiglianza 42
Terreno a San NicolásSan Nicolás · 920 m · 201 m² · 1946USD 2980/m²corretto 3048 · somiglianza 39
Terreno a San NicolásSan Nicolás · 530 m · 148 m²USD 4020/m²corretto 3665 · somiglianza 38
Terreno a BalvaneraBalvanera · 510 m · 420 m² · 1996USD 5238/m²corretto 4656 · somiglianza 36
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto58 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 260 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 400 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- ECORNELIO SAAVEDRAScuola · Nivel primario común · 210 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 670 m
- PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 720 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversità · 210 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversità · 270 m
- CComisaria Comunal 3Commissariato · 240 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 700 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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