1 / 8 · 12 más en el avisoTerreno en Balvanera
Junín al 300
Ficha
- Superficie total
- 252 m²
- Cubierta
- 619 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno en venta en Balvanera, Capital Federal, con excelente potencial de desarrollo y una ubicación estratégica dentro de uno de los barrios con mayor conectividad y actividad de la ciudad. El lote cuenta con una superficie de 17, 35 metros de frente por 14, 58 metros de fondo, ofreciendo una excelente configuración para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de gran escala. De acuerdo con el estudio de factibilidad, la propiedad permite una altura de construcción de hasta 31, 20 metros, alcanzando una superficie total a construir de 2. 916, 1 m² y una superficie vendible de 2. 452, 5 m². Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,6 % superficie · +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Edificio en Block en Venta! Ayacucho y Corrientes - 2380 m² - 60 Unidades - Lideres en TerrenosBalvanera · 130 m · 2.380 m² · 1966USD 525/m²ajustado 793 · similitud 42
Venta de Terreno en San Nicolás, Capital Federal.San Nicolás · 920 m · 201 m² · 1946USD 2.980/m²ajustado 3.048 · similitud 39
Venta Lote San Nicolas Planos Aprobados 1940 m²San Nicolás · 530 m · 148 m²USD 4.020/m²ajustado 3.665 · similitud 38
Terreno en Venta - BalvaneraBalvanera · 510 m · 420 m² · 1996USD 5.238/m²ajustado 4.656 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 260 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 400 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 670 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 720 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 210 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 270 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 240 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.