1 / 5 · 23 more in the ad2-room Apartment in Barracas
Wenceslao Villafañe 1200
The facts
- Total size
- 54 m²
- Covered
- 52 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
APTO CREDITO
Dos ambientes. Superficie de 54,23 mts cuadrados totales. Cubierta: 51,54 mts. cuad. y semicubierta: 2,70 mts cuad.(balcón).
Posee una unidad complementaria (cochera) de 13,54 mts cuadrados.
LIVING COMEDOR. De 7,50 mts por 3,80 mts. Piso de madera en tablas de 0,10 mts por 1 mts.
hidrolaqueado. Dos (2) balcones, uno semi cubierto con orientación “este” hacia parque con
piscina interior y otro del tipo “francés” hacia el oeste sobre el parque privado del complejo “Plaza de la Imprenta” .
DORMITORIO. De 3,45 mts por 3,05 mts con placard piso techo. de 2,20 mts por 0,60. Piso de
madera en tablas de 0,10 mts por 1 mts hidrolaqueado. Ventana de 2,50 mts de largo por 1,20 mts de alto, orientado hacia el oeste. Vista al parque privado del complejo “Plaza de la Imprenta”
BAÑO. De 1,50 mts. por 2,15 mts. Completo con piso de porcelanato y revestimiento en venecitas.
Posee extractor instalado de vapor y olores hacia el exterior.
HALL. Distribuidor de 1,05 mts.por 1,60 mts. con piso de madera en tablas de 0,10 mts por 1 mts.
hidrolaqueado.
COCINA. De 1,70 mts por 3,30 mts. Ventana de 1,60 mts. por 1,00 mts.hacia el este con vista al
parque interior y piscina. Piso de porcelanato y revestimiento de venecitas. Con campana
extractora hacia el exterior. Muebles en MDF con revestimiento en melamina blanca y mesada de granito.
Agua caliente y calefacción por radiadores con caldera mural marca BAXI.
Refrigeración por A.Ac. (2 equipos) en living y en habitación.
Antigüedad de edificio: 10 años.
El edificio cuenta con seguridad presencial de 19hs a 7 hs de lunes a viernes y todo el fin de semana.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
LEGAL - Ley 5859 - CABA:
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in La BocaLa Boca · 140 m · 53 m² · 2 rooms · 1966USD 1,019/m²adjusted 1,142 · similarity 88
2-room Apartment in BarracasBarracas · 30 m · 57 m² · 2 rooms · 2010USD 2,719/m²adjusted 3,000 · similarity 85
2-room Apartment in BarracasBarracas · 230 m · 56 m² · 2 rooms · 1976USD 1,875/m²adjusted 2,172 · similarity 84
2-room Apartment in BarracasBarracas · 250 m · 52 m² · 2 rooms · 1980USD 2,011/m²adjusted 2,300 · similarity 83
2-room Apartment in BarracasBarracas · 140 m · 49 m² · 2 rooms · 2016USD 2,551/m²adjusted 2,876 · similarity 83
2-room Apartment in BarracasBarracas · 140 m · 49 m² · 2 rooms · 2026USD 2,388/m²adjusted 2,692 · similarity 83
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 110 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJASchool · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 730 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinGreen space · Parque · 370 m
- PPlazoleta ColombiaGreen space · Plazoleta · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 260 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 570 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 890 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.