דירה, 2 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 23 במודעה
דירה · למכירה · Barracas

דירה, 2 חד׳, Barracas

Wenceslao Villafañe 1200

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
54 מ״ר
מקורה
52 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

APTO CREDITO
Dos ambientes. Superficie de 54,23 mts cuadrados totales. Cubierta: 51,54 mts. cuad. y semicubierta: 2,70 mts cuad.(balcón).
Posee una unidad complementaria (cochera) de 13,54 mts cuadrados.
LIVING COMEDOR. De 7,50 mts por 3,80 mts. Piso de madera en tablas de 0,10 mts por 1 mts.
hidrolaqueado. Dos (2) balcones, uno semi cubierto con orientación “este” hacia parque con
piscina interior y otro del tipo “francés” hacia el oeste sobre el parque privado del complejo “Plaza de la Imprenta” .
DORMITORIO. De 3,45 mts por 3,05 mts con placard piso techo. de 2,20 mts por 0,60. Piso de
madera en tablas de 0,10 mts por 1 mts hidrolaqueado. Ventana de 2,50 mts de largo por 1,20 mts de alto, orientado hacia el oeste. Vista al parque privado del complejo “Plaza de la Imprenta”
BAÑO. De 1,50 mts. por 2,15 mts. Completo con piso de porcelanato y revestimiento en venecitas.
Posee extractor instalado de vapor y olores hacia el exterior.
HALL. Distribuidor de 1,05 mts.por 1,60 mts. con piso de madera en tablas de 0,10 mts por 1 mts.
hidrolaqueado.
COCINA. De 1,70 mts por 3,30 mts. Ventana de 1,60 mts. por 1,00 mts.hacia el este con vista al
parque interior y piscina. Piso de porcelanato y revestimiento de venecitas. Con campana
extractora hacia el exterior. Muebles en MDF con revestimiento en melamina blanca y mesada de granito.
Agua caliente y calefacción por radiadores con caldera mural marca BAXI.
Refrigeración por A.Ac. (2 equipos) en living y en habitación.
Antigüedad de edificio: 10 años.
El edificio cuenta con seguridad presencial de 19hs a 7 hs de lunes a viernes y todo el fin de semana.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
LEGAL - Ley 5859 - CABA:

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH150k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,692/m²טווח USD 2,172–2,946/m² · לשטח הזה USD 117,761–159,741
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 150,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 146,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 1.3 ק״מ (16 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 10, 22, 24, 39, 46, 53, 70, 74, 93
82
ביטחון900 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
42
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin במרחק 370 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
77
בריאותHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer במרחק 730 מ׳
100
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOבית ספר · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 110 מ׳
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAבית ספר · Nivel primario común · 210 מ׳
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 730 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 מ׳
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martinשטח ירוק · Parque · 370 מ׳
  • PPlazoleta Colombiaשטח ירוק · Plazoleta · 470 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 230 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 260 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 570 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 890 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.