1 / 5 · altre 25 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Barracas
Palacios Esq. Avda Reg. Patricios 1200
I dati
- Superficie totale
- 94 m²
- Coperta
- 90 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 52 anni (1974)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Liliana Noemi Diaz
DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES BARRACAS CAPITAL FEDERAL
Departamento de 94 m² ubicado en zona estratégica de Barracas, con excelente distribución y estado de conservación. Propiedad ideal para inversores y familias que buscan un inmueble con potencial de valorización en uno de los barrios más dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total construida: 94 m²
Distribución: 3 ambientes
Ubicación: Regimiento Patricios 1502, esquina Palacios 1290
Antigüedad: Edificio construido en 1974
Estado general: Excelente conservación
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio principal con vestidor
Dormitorio secundario
Amplio living-comedor
Cocina independiente
Baño completo
Toilette de servicio
Lavadero
Balcón
Terraza de uso común
DETALLES TÉCNICOS
Piso 1ro de edificio de 5 pisos
90 m² cubiertos
4 m² semicubiertos
Orientación Norte con buena luminosidad
Excelente distribución funcional
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Barracas ofrece una ubicación privilegiada con conexiones directas al centro porteño, acceso a transporte público, comercios y servicios. Zona en constante desarrollo urbano con potencial de revalorización inmobiliaria.
A pasos de Avda Montes de Oca
Líneas de Transporte: 24 - 10 - 70 -33 - 39 - 93
Propiedad que combina funcionalidad, ubicación y buen estado de conservación. Oportunidad de inversión o vivienda en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,6 % sicurezza della zona · -1,1 % verde · -0,9 % età · -0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 300 m · 91 m² · 3 locali · 1975USD 989/m²corretto 991 · somiglianza 85
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Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 420 m · 86 m² · 3 locali · 1978USD 1512/m²corretto 1479 · somiglianza 76
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 460 m · 90 m² · 3 locali · 1961USD 1167/m²corretto 1239 · somiglianza 75
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 390 m · 87 m² · 3 locali · 1995USD 1207/m²corretto 1094 · somiglianza 73
Appartamento di 3 locali a La BocaLa Boca · 180 m · 75 m² · 3 locali · 1956USD 1093/m²corretto 1129 · somiglianza 72
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto78 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EJUAN MARIA GUTIERREZScuola · Nivel primario común · 250 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 03 DE 04)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EINSTITUTO SAN PEDROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 970 m
- PPlaza BrownVerde · Plaza · 390 m
- PPlaza MatheuVerde · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 770 m
- CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 680 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 860 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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