1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Barracas
Palacios Esq. Avda Reg. Patricios 1200
Les données
- Surface totale
- 94 m²
- Couverte
- 90 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 52 ans (1974)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Liliana Noemi Diaz
DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES BARRACAS CAPITAL FEDERAL
Departamento de 94 m² ubicado en zona estratégica de Barracas, con excelente distribución y estado de conservación. Propiedad ideal para inversores y familias que buscan un inmueble con potencial de valorización en uno de los barrios más dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total construida: 94 m²
Distribución: 3 ambientes
Ubicación: Regimiento Patricios 1502, esquina Palacios 1290
Antigüedad: Edificio construido en 1974
Estado general: Excelente conservación
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio principal con vestidor
Dormitorio secundario
Amplio living-comedor
Cocina independiente
Baño completo
Toilette de servicio
Lavadero
Balcón
Terraza de uso común
DETALLES TÉCNICOS
Piso 1ro de edificio de 5 pisos
90 m² cubiertos
4 m² semicubiertos
Orientación Norte con buena luminosidad
Excelente distribución funcional
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Barracas ofrece una ubicación privilegiada con conexiones directas al centro porteño, acceso a transporte público, comercios y servicios. Zona en constante desarrollo urbano con potencial de revalorización inmobiliaria.
A pasos de Avda Montes de Oca
Líneas de Transporte: 24 - 10 - 70 -33 - 39 - 93
Propiedad que combina funcionalidad, ubicación y buen estado de conservación. Oportunidad de inversión o vivienda en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,6 % sécurité du quartier · -1,1 % espaces verts · -0,9 % âge · -0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJUAN MARIA GUTIERREZÉcole · Nivel primario común · 250 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 03 DE 04)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EINSTITUTO SAN PEDROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 970 m
- PPlaza BrownEspace vert · Plaza · 390 m
- PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 770 m
- CComisaria Vecinal 4-DCommissariat · 680 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 860 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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