1 / 5 · עוד 25 במודעהדירה, 3 חד׳, Barracas
Palacios Esq. Avda Reg. Patricios 1200
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 94 מ״ר
- מקורה
- 90 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 52 שנים (1974)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Liliana Noemi Diaz
DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES BARRACAS CAPITAL FEDERAL
Departamento de 94 m² ubicado en zona estratégica de Barracas, con excelente distribución y estado de conservación. Propiedad ideal para inversores y familias que buscan un inmueble con potencial de valorización en uno de los barrios más dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total construida: 94 m²
Distribución: 3 ambientes
Ubicación: Regimiento Patricios 1502, esquina Palacios 1290
Antigüedad: Edificio construido en 1974
Estado general: Excelente conservación
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio principal con vestidor
Dormitorio secundario
Amplio living-comedor
Cocina independiente
Baño completo
Toilette de servicio
Lavadero
Balcón
Terraza de uso común
DETALLES TÉCNICOS
Piso 1ro de edificio de 5 pisos
90 m² cubiertos
4 m² semicubiertos
Orientación Norte con buena luminosidad
Excelente distribución funcional
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Barracas ofrece una ubicación privilegiada con conexiones directas al centro porteño, acceso a transporte público, comercios y servicios. Zona en constante desarrollo urbano con potencial de revalorización inmobiliaria.
A pasos de Avda Montes de Oca
Líneas de Transporte: 24 - 10 - 70 -33 - 39 - 93
Propiedad que combina funcionalidad, ubicación y buen estado de conservación. Oportunidad de inversión o vivienda en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -4.7 % חדרי רחצה · +2.6 % ביטחון בסביבה · -1.1 % שטחים ירוקים · -0.9 % גיל הבניין · -0.8 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 3 חד׳, BarracasBarracas · 300 מ׳ · 91 מ״ר · 3 חד׳ · 1975USD 989/m²מתוקנן 991 · דמיון 85
דירה, 3 חד׳, BarracasBarracas · 420 מ׳ · 90 מ״ר · 3 חד׳ · 1976USD 1,667/m²מתוקנן 1,652 · דמיון 79
דירה, 3 חד׳, BarracasBarracas · 420 מ׳ · 86 מ״ר · 3 חד׳ · 1978USD 1,512/m²מתוקנן 1,479 · דמיון 76
דירה, 3 חד׳, BarracasBarracas · 460 מ׳ · 90 מ״ר · 3 חד׳ · 1961USD 1,167/m²מתוקנן 1,239 · דמיון 75
דירה, 3 חד׳, BarracasBarracas · 390 מ׳ · 87 מ״ר · 3 חד׳ · 1995USD 1,207/m²מתוקנן 1,094 · דמיון 73
דירה, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 180 מ׳ · 75 מ״ר · 3 חד׳ · 1956USD 1,093/m²מתוקנן 1,129 · דמיון 72
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה78 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- EJUAN MARIA GUTIERREZבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 03 DE 04)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 מ׳
- EINSTITUTO SAN PEDROבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 מ׳
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martinבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 970 מ׳
- PPlaza Brownשטח ירוק · Plaza · 390 מ׳
- PPlaza Matheuשטח ירוק · Plaza · 440 מ׳
- UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 580 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 770 מ׳
- CComisaria Vecinal 4-Dתחנת משטרה · 680 מ׳
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 860 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.