1 / 5 · 25 more in the ad5-room Apartment in Barracas
Ruy Díaz De Guzmán 0
The facts
- Total size
- 165 m²
- Covered
- 149 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 54 years (1972)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Daniel Baigorria
DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN VENTA BARRACAS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Ubicado sobre Ruy Díaz de Guzmán a metros del Parque Lezama y cercano a la emblemática Avenida Martín García, este departamento de categoría ha sido completamente remodelado y se presenta en excelente estado, listo para ocupar con tus muebles.
El acceso principal recibe con un generoso living comedor de amplias dimensiones, dotado de grandes ventanales y salida a balcón corrido al frente que garantiza excelente ventilación e iluminación natural en todos los ambientes. La distribución original fue reformada estratégicamente para lograr espacios abiertos y generosos, priorizando la funcionalidad y el confort.
El departamento se distribuye en 165 metros cuadrados de superficie total, con 149 metros cuadrados cubiertos y 15 metros cuadrados semicubiertos. Cuenta con tres dormitorios amplios, todos equipados con placares empotrados y excelente luz natural. Dos baños completos complementan la propuesta.
La cocina moderna y versátil se integra al living comedor, ofreciendo gran espacio de guardado y una isla de ayuda que facilita la funcionalidad diaria. El lavadero destaca por sus generosas dimensiones, superando los 12 metros cuadrados, con isla móvil que optimiza el espacio de trabajo.
Los materiales de calidad están presentes en toda la propiedad. Las ventanas con doble vidrio DVH proporcionan aislación térmica y acústica, permitiendo disfrutar de ambientes tranquilos sin interferencias del ruido exterior. El edificio de ocho pisos, donde se ubica este departamento en el quinto piso, presenta sólida construcción desde 1972.
La propiedad cuenta con ingresos principal y de servicio, manteniendo cuidado estético en cada ambiente independientemente del acceso utilizado. El living de generosas proporciones ofrece suficiente espacio social, ideal para quienes disfrutan de recibir invitados o vivir en ambientes amplios.
Situado en una de las zonas más buscadas de Barracas, rodeado de comercios, servicios, espacios verdes y múltiples medios de transporte, este departamento combina modernidad, comodidad y excelente distribución. Si buscás amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada, esta es la propiedad indicada. Contactanos para coordinar una visita.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.8 % age · -1.2 % size · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Apartment in BarracasBarracas · 210 m · 150 m² · 5 rooms · 1970 · parking spaceUSD 2,493/m²adjusted 2,193 · similarity 84
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4-room Apartment in BarracasBarracas · same address · 138 m² · 4 rooms · 1981 · parking spaceUSD 1,812/m²adjusted 1,406 · similarity 70
4-room Apartment in BarracasBarracas · 150 m · 128 m² · 4 rooms · 1973USD 1,953/m²adjusted 1,862 · similarity 68
4-room Apartment in BarracasBarracas · 160 m · 167 m² · 4 rooms · 2014 · parking spaceUSD 1,222/m²adjusted 833 · similarity 66
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 950 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 450 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJASchool · Nivel primario común · 460 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 390 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 590 m
- PParque LezamaGreen space · Parque · 440 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinGreen space · Parque · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 300 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 710 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 890 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 990 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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