1 / 5 · 25 more in the ad5-room Apartment in Barracas
Defensa 1700
The facts
- Total size
- 150 m²
- Covered
- 142 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 56 years (1970)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Marcelo Wortley
DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES BARRACAS CAPITAL FEDERAL 150 M² 2 COCHERAS - APTO CRÉDITO
Departamento semipiso de 150 m² ubicado en zona estratégica de Barracas, sobre calle Defensa. Propiedad de excelente estado, construida en 1970, con distribución funcional y amplios espacios interiores. Situado en el cuarto piso de un edificio de 11 niveles, con orientación Este y disposición frente, ofrece una excepcional vista al Parque Lezama, garantizando óptima luminosidad natural.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Desarrollado con diseño eficiente, comprende dos habitaciones, comedor diario, escritorio, dos baños completos, un toilette, living/comedor integrado, cocina independiente y sector de lavadero. El departamento incorpora detalles de diseño como placards, vestidor y balcón, maximizando el aprovechamiento del espacio.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Propiedad con servicios completos: sistema de climatización con aire acondicionado y calefacción por radiadores con caldera individual. Aberturas nuevas con doble vidrio y aislamiento exterior. Cuenta con dos cocheras, elemento diferencial en propiedades de Capital Federal.
Terminaciones de alta calidad: pisos de madera de Guatambú tarugada en living y comedor, pisos de pinotea en habitaciones, paredes empapeladas en tela en dormitorios y porcelanato en cocina. Muebles de cocina con interior de bajo mesadas en acero inoxidable.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Barracas ofrece excelente conectividad, proximidad a servicios urbanos, transporte público y principales arterias de la ciudad. Zona de valorización inmobiliaria constante, ideal para inversión o vivienda permanente. Permite mascotas, ampliando sus opciones de uso.
Propiedad certificada como apto crédito y apto profesional, facilitando opciones de financiamiento para potenciales compradores. Superficie total de 150 m² (142 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos), representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario porteño.
Servicios incluidos: electricidad, agua, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. Orientación Este con disposición frente, garantiza luminosidad y ventilación natural.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -1.5 % size · -1.4 % safety of the surroundings · -1.3 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
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- SConstitucionSubte · Línea C · 980 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 1.1 km
- EJUAN DE GARAYSchool · Nivel primario común · 420 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 470 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 480 m
- PParque LezamaGreen space · Parque · 230 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinGreen space · Parque · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 160 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 620 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 800 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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