1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 5 Amb Barracas 2 Cocheras
Defensa 1700
Ficha
- Superficie total
- 150 m²
- Cubierta
- 142 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 2
Descripción
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Marcelo Wortley
DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES BARRACAS CAPITAL FEDERAL 150 M² 2 COCHERAS - APTO CRÉDITO
Departamento semipiso de 150 m² ubicado en zona estratégica de Barracas, sobre calle Defensa. Propiedad de excelente estado, construida en 1970, con distribución funcional y amplios espacios interiores. Situado en el cuarto piso de un edificio de 11 niveles, con orientación Este y disposición frente, ofrece una excepcional vista al Parque Lezama, garantizando óptima luminosidad natural.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Desarrollado con diseño eficiente, comprende dos habitaciones, comedor diario, escritorio, dos baños completos, un toilette, living/comedor integrado, cocina independiente y sector de lavadero. El departamento incorpora detalles de diseño como placards, vestidor y balcón, maximizando el aprovechamiento del espacio.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Propiedad con servicios completos: sistema de climatización con aire acondicionado y calefacción por radiadores con caldera individual. Aberturas nuevas con doble vidrio y aislamiento exterior. Cuenta con dos cocheras, elemento diferencial en propiedades de Capital Federal.
Terminaciones de alta calidad: pisos de madera de Guatambú tarugada en living y comedor, pisos de pinotea en habitaciones, paredes empapeladas en tela en dormitorios y porcelanato en cocina. Muebles de cocina con interior de bajo mesadas en acero inoxidable.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Barracas ofrece excelente conectividad, proximidad a servicios urbanos, transporte público y principales arterias de la ciudad. Zona de valorización inmobiliaria constante, ideal para inversión o vivienda permanente. Permite mascotas, ampliando sus opciones de uso.
Propiedad certificada como apto crédito y apto profesional, facilitando opciones de financiamiento para potenciales compradores. Superficie total de 150 m² (142 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos), representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario porteño.
Servicios incluidos: electricidad, agua, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. Orientación Este con disposición frente, garantiza luminosidad y ventilación natural.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1,5 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno · -1,3 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 4 Ambientes Barracas BalconBarracas · 210 m · 165 m² · 5 amb · 1972USD 2.055/m²ajustado 2.336 · similitud 84
Venta Departamento De 4 Ambientes En BarracasBarracas · 210 m · 141 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.766/m²ajustado 1.641 · similitud 75
Venta 4 Amb. Terraza Propia Cochera BarracasBarracas · 110 m · 154 m² · 4 amb · 2020 · cocheraUSD 1.591/m²ajustado 1.281 · similitud 72
Departamento 4 Ambientes Al Frente En Venta En Av. Martin García Al 500 Barracas CabaBarracas · 210 m · 138 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.812/m²ajustado 1.598 · similitud 69
Departamento en Venta en San TelmoSan Telmo · 260 m · 128 m² · 5 amb · 1931USD 2.227/m²ajustado 2.953 · similitud 67
Departamento En Venta En San TelmoLa Boca · 260 m · 128 m² · 5 amb · 1931USD 2.227/m²ajustado 2.953 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 980 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,1 km
- EJUAN DE GARAYEscuela · Nivel primario común · 420 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 470 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 480 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 230 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 160 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 620 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.