1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 5 pièces à Barracas
Defensa 1700
Les données
- Surface totale
- 150 m²
- Couverte
- 142 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 56 ans (1970)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Marcelo Wortley
DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES BARRACAS CAPITAL FEDERAL 150 M² 2 COCHERAS - APTO CRÉDITO
Departamento semipiso de 150 m² ubicado en zona estratégica de Barracas, sobre calle Defensa. Propiedad de excelente estado, construida en 1970, con distribución funcional y amplios espacios interiores. Situado en el cuarto piso de un edificio de 11 niveles, con orientación Este y disposición frente, ofrece una excepcional vista al Parque Lezama, garantizando óptima luminosidad natural.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Desarrollado con diseño eficiente, comprende dos habitaciones, comedor diario, escritorio, dos baños completos, un toilette, living/comedor integrado, cocina independiente y sector de lavadero. El departamento incorpora detalles de diseño como placards, vestidor y balcón, maximizando el aprovechamiento del espacio.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Propiedad con servicios completos: sistema de climatización con aire acondicionado y calefacción por radiadores con caldera individual. Aberturas nuevas con doble vidrio y aislamiento exterior. Cuenta con dos cocheras, elemento diferencial en propiedades de Capital Federal.
Terminaciones de alta calidad: pisos de madera de Guatambú tarugada en living y comedor, pisos de pinotea en habitaciones, paredes empapeladas en tela en dormitorios y porcelanato en cocina. Muebles de cocina con interior de bajo mesadas en acero inoxidable.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Barracas ofrece excelente conectividad, proximidad a servicios urbanos, transporte público y principales arterias de la ciudad. Zona de valorización inmobiliaria constante, ideal para inversión o vivienda permanente. Permite mascotas, ampliando sus opciones de uso.
Propiedad certificada como apto crédito y apto profesional, facilitando opciones de financiamiento para potenciales compradores. Superficie total de 150 m² (142 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos), representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario porteño.
Servicios incluidos: electricidad, agua, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. Orientación Este con disposición frente, garantiza luminosidad y ventilación natural.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,5 % surface · -1,4 % sécurité du quartier · -1,3 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 980 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,1 km
- EJUAN DE GARAYÉcole · Nivel primario común · 420 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 470 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 480 m
- PParque LezamaEspace vert · Parque · 230 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspace vert · Parque · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 160 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 620 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 800 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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