1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Barracas
Martin Garcia 272
The facts
- Total size
- 65 m²
- Covered
- 57 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 5 years (2021)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento 3 Ambientes con Balcón en Venta Frente a Parque Lezama, Barracas
APTO CREDITO
Viví frente al histórico Parque Lezama, en una de las zonas más buscadas de Barracas, con acceso inmediato al Metrobus y múltiples medios de transporte. Este cómodo departamento de 3 ambientes con balcón es la oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes buscan su primera vivienda en un entorno urbano y verde a la vez.
Descripción técnica detallada:
Superficie total: 65 m² (cubiertos y balcón).
Ubicación: Martín García 272, Piso 3.
Distribución:
Living comedor con salida a un balcón amplio, luminoso y cómodo para disfrutar del aire libre.
Cocina independiente con lavadero integrado, espaciosa y funcional.
2 Dormitorios, uno con placard empotrado y baño en suite, optimizando el espacio de guardado.
Baño completo con bañera en excelente estado.
Toilette
Estado general: muy bueno, listo para entrar a vivir.
Ventajas competitivas:
Frente a Parque Lezama, uno de los pulmones verdes más emblemáticos de la ciudad.
A media cuadra del Metrobus, con rápida conexión a distintos puntos de CABA.
Excelente opción tanto para renta asegurada como para vivienda propia.
Una combinación perfecta de ubicación estratégica, comodidad y valor. No pierdas la oportunidad de conocerlo.
Contactanos hoy mismo para coordinar una visita.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · -1.8 % age · +1.6 % green space · +1.4 % size · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1.1 km
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EEI Nº 03 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- EDEAN GREGORIO FUNESSchool · Nivel primario común · 460 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 280 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 660 m
- PParque LezamaGreen space · Parque · 140 m
- PPlaza Canchita CatalinasGreen space · Plaza · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 300 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 480 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 620 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 980 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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