1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 3 комн., Barracas
Martin Garcia 272
Характеристики
- Общая площадь
- 65 м²
- Крытая
- 57 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 5 (2021)
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento 3 Ambientes con Balcón en Venta Frente a Parque Lezama, Barracas
APTO CREDITO
Viví frente al histórico Parque Lezama, en una de las zonas más buscadas de Barracas, con acceso inmediato al Metrobus y múltiples medios de transporte. Este cómodo departamento de 3 ambientes con balcón es la oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes buscan su primera vivienda en un entorno urbano y verde a la vez.
Descripción técnica detallada:
Superficie total: 65 m² (cubiertos y balcón).
Ubicación: Martín García 272, Piso 3.
Distribución:
Living comedor con salida a un balcón amplio, luminoso y cómodo para disfrutar del aire libre.
Cocina independiente con lavadero integrado, espaciosa y funcional.
2 Dormitorios, uno con placard empotrado y baño en suite, optimizando el espacio de guardado.
Baño completo con bañera en excelente estado.
Toilette
Estado general: muy bueno, listo para entrar a vivir.
Ventajas competitivas:
Frente a Parque Lezama, uno de los pulmones verdes más emblemáticos de la ciudad.
A media cuadra del Metrobus, con rápida conexión a distintos puntos de CABA.
Excelente opción tanto para renta asegurada como para vivienda propia.
Una combinación perfecta de ubicación estratégica, comodidad y valor. No pierdas la oportunidad de conocerlo.
Contactanos hoy mismo para coordinar una visita.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -1,8 % возраст здания · +1,6 % зелёные зоны · +1,4 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 68 м² · 3 комн. · 2019USD 1 838/m²с поправкой 1 962 · сходство 89
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 80 м · 62 м² · 3 комн. · 2019USD 1 935/m²с поправкой 2 027 · сходство 86
Квартира, 3 комн., La BocaLa Boca · 20 м · 79 м² · 3 комн. · 2019USD 1 646/m²с поправкой 1 727 · сходство 84
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 210 м · 65 м² · 3 комн. · 2026USD 1 385/m²с поправкой 1 411 · сходство 83
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 320 м · 70 м² · 3 комн. · 2026USD 1 795/m²с поправкой 1 797 · сходство 80
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 190 м · 60 м² · 3 комн. · 2026USD 2 315/m²с поправкой 2 420 · сходство 79
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение75 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 км
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
- EEI Nº 03 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 м
- EDEAN GREGORIO FUNESШкола · Nivel primario común · 460 м
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 280 м
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 660 м
- PParque LezamaЗелёная зона · Parque · 140 м
- PPlaza Canchita CatalinasЗелёная зона · Plaza · 450 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 300 м
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoУниверситет · 480 м
- CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 620 м
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 980 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.