1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Barracas
Martin Garcia 272
Ficha
- Metragem total
- 65 m²
- Coberta
- 57 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Idade
- 5 anos (2021)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento 3 Ambientes con Balcón en Venta Frente a Parque Lezama, Barracas
APTO CREDITO
Viví frente al histórico Parque Lezama, en una de las zonas más buscadas de Barracas, con acceso inmediato al Metrobus y múltiples medios de transporte. Este cómodo departamento de 3 ambientes con balcón es la oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes buscan su primera vivienda en un entorno urbano y verde a la vez.
Descripción técnica detallada:
Superficie total: 65 m² (cubiertos y balcón).
Ubicación: Martín García 272, Piso 3.
Distribución:
Living comedor con salida a un balcón amplio, luminoso y cómodo para disfrutar del aire libre.
Cocina independiente con lavadero integrado, espaciosa y funcional.
2 Dormitorios, uno con placard empotrado y baño en suite, optimizando el espacio de guardado.
Baño completo con bañera en excelente estado.
Toilette
Estado general: muy bueno, listo para entrar a vivir.
Ventajas competitivas:
Frente a Parque Lezama, uno de los pulmones verdes más emblemáticos de la ciudad.
A media cuadra del Metrobus, con rápida conexión a distintos puntos de CABA.
Excelente opción tanto para renta asegurada como para vivienda propia.
Una combinación perfecta de ubicación estratégica, comodidad y valor. No pierdas la oportunidad de conocerlo.
Contactanos hoy mismo para coordinar una visita.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · -1,8 % idade · +1,6 % áreas verdes · +1,4 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em La BocaLa Boca · mesmo endereço · 68 m² · 3 amb. · 2019USD 1.838/m²ajustado 1.962 · similaridade 89
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 80 m · 62 m² · 3 amb. · 2019USD 1.935/m²ajustado 2.027 · similaridade 86
Apartamento de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 20 m · 79 m² · 3 amb. · 2019USD 1.646/m²ajustado 1.727 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 210 m · 65 m² · 3 amb. · 2026USD 1.385/m²ajustado 1.411 · similaridade 83
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 320 m · 70 m² · 3 amb. · 2026USD 1.795/m²ajustado 1.797 · similaridade 80
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 390 m · 61 m² · 3 amb. · 2025USD 2.443/m²ajustado 2.343 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno75 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SConstitucionMetrô · Línea C · 1,1 km
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EEI Nº 03 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- EDEAN GREGORIO FUNESEscola · Nivel primario común · 460 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 280 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 660 m
- PParque LezamaÁrea verde · Parque · 140 m
- PPlaza Canchita CatalinasÁrea verde · Plaza · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 300 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 480 m
- CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 620 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 980 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.
Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.