1 / 5 · 24 more in the ad4-room Apartment in Barracas
Orma 3200
The facts
- Total size
- 106 m²
- Covered
- 101 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 5 years (2021)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Franco Baeza
Departamento 4 ambientes con balcón aterrazado Barracas
Ubicado en el corazón de Barracas, sobre la calle Orma al 3100, este departamento combina amplitud, funcionalidad y potencial de valorización en una de las zonas con mayor proyección del sur de la ciudad.
La unidad cuenta con 101 m² cubiertos, destacándose por su excelente distribución y espacios generosos.
Al ingresar, nos encontramos con un gran living-comedor integrado a una cocina abierta, logrando una sensación de amplitud y luminosidad poco habitual, ideal para quienes priorizan espacios modernos y sociales.
Dispone de:
3 cómodas habitaciones
1 baño completo
Balcón aterrazado al frente de aproximadamente 5 m²
Ubicación al frente, con buena ventilación y luz natural
La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, dentro de un entorno residencial.
Emplazada en una zona de Barracas en constante desarrollo, con cercanía a accesos, transporte público y a minutos del centro porteño.
Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una inversión con proyección de crecimiento.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +9.5 % age · +8.9 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · -2.6 % distance to the subte · -1.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BarracasBarracas · 300 m · 66 m² · 3 rooms · 2020USD 833/m²adjusted 773 · similarity 50
4-room Apartment in BarracasBarracas · 1.8 km · 97 m² · 4 rooms · 2026USD 2,000/m²adjusted 1,920 · similarity 45
4-room Apartment in BarracasBarracas · 2.5 km · 108 m² · 4 rooms · 2001 · parking spaceUSD 2,019/m²adjusted 1,943 · similarity 45
3-room Apartment in BarracasBarracas · 650 m · 75 m² · 3 rooms · 2026USD 640/m²adjusted 601 · similarity 44
4-room Apartment in BarracasBarracas · 2.5 km · 103 m² · 4 rooms · 1976USD 1,261/m²adjusted 1,537 · similarity 39
2-room Apartment in BarracasBarracas · 2 km · 103 m² · 2 rooms · 2026USD 971/m²adjusted 943 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EREPUBLICA DE HAITISchool · Nivel primario común · 490 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOS MILAGROS DE CAACUPESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 740 m
- EJIC Nº 03 DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 950 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 160 m
- PPlaza Padre M. ChampagnatGreen space · Plaza · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.