1 / 5 · 24 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Barracas
Orma 3200
Les données
- Surface totale
- 106 m²
- Couverte
- 101 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 5 ans (2021)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Franco Baeza
Departamento 4 ambientes con balcón aterrazado Barracas
Ubicado en el corazón de Barracas, sobre la calle Orma al 3100, este departamento combina amplitud, funcionalidad y potencial de valorización en una de las zonas con mayor proyección del sur de la ciudad.
La unidad cuenta con 101 m² cubiertos, destacándose por su excelente distribución y espacios generosos.
Al ingresar, nos encontramos con un gran living-comedor integrado a una cocina abierta, logrando una sensación de amplitud y luminosidad poco habitual, ideal para quienes priorizan espacios modernos y sociales.
Dispone de:
3 cómodas habitaciones
1 baño completo
Balcón aterrazado al frente de aproximadamente 5 m²
Ubicación al frente, con buena ventilación y luz natural
La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, dentro de un entorno residencial.
Emplazada en una zona de Barracas en constante desarrollo, con cercanía a accesos, transporte público y a minutos del centro porteño.
Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una inversión con proyección de crecimiento.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +9,5 % âge · +8,9 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · -2,6 % distance au subte · -1,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EREPUBLICA DE HAITIÉcole · Nivel primario común · 490 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOS MILAGROS DE CAACUPEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 740 m
- EJIC Nº 03 DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 950 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 160 m
- PPlaza Padre M. ChampagnatEspace vert · Plaza · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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