1 / 5 · altre 24 nell'annuncioAppartamento di 4 locali a Barracas
Orma 3200
I dati
- Superficie totale
- 106 m²
- Coperta
- 101 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- Età
- 5 anni (2021)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Franco Baeza
Departamento 4 ambientes con balcón aterrazado Barracas
Ubicado en el corazón de Barracas, sobre la calle Orma al 3100, este departamento combina amplitud, funcionalidad y potencial de valorización en una de las zonas con mayor proyección del sur de la ciudad.
La unidad cuenta con 101 m² cubiertos, destacándose por su excelente distribución y espacios generosos.
Al ingresar, nos encontramos con un gran living-comedor integrado a una cocina abierta, logrando una sensación de amplitud y luminosidad poco habitual, ideal para quienes priorizan espacios modernos y sociales.
Dispone de:
3 cómodas habitaciones
1 baño completo
Balcón aterrazado al frente de aproximadamente 5 m²
Ubicación al frente, con buena ventilación y luz natural
La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, dentro de un entorno residencial.
Emplazada en una zona de Barracas en constante desarrollo, con cercanía a accesos, transporte público y a minutos del centro porteño.
Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una inversión con proyección de crecimiento.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +9,5 % età · +8,9 % sicurezza della zona · -4,7 % bagni · -2,6 % distanza dalla subte · -1,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 300 m · 66 m² · 3 locali · 2020USD 833/m²corretto 773 · somiglianza 50
Appartamento di 4 locali a BarracasBarracas · 1,8 km · 97 m² · 4 locali · 2026USD 2000/m²corretto 1920 · somiglianza 45
Appartamento di 4 locali a BarracasBarracas · 2,5 km · 108 m² · 4 locali · 2001 · posto autoUSD 2019/m²corretto 1943 · somiglianza 45
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 650 m · 75 m² · 3 locali · 2026USD 640/m²corretto 601 · somiglianza 44
Appartamento di 4 locali a BarracasBarracas · 2,5 km · 103 m² · 4 locali · 1976USD 1261/m²corretto 1537 · somiglianza 39
Appartamento di 2 locali a BarracasBarracas · 2 km · 103 m² · 2 locali · 2026USD 971/m²corretto 943 · somiglianza 38
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto65 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EREPUBLICA DE HAITIScuola · Nivel primario común · 490 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOS MILAGROS DE CAACUPEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 740 m
- EJIC Nº 03 DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 950 m
- PPlazoletaVerde · Plazoleta · 160 m
- PPlaza Padre M. ChampagnatVerde · Plaza · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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