1 / 5 · Ещё в объявлении: 24Квартира, 4 комн., Barracas
Orma 3200
Характеристики
- Общая площадь
- 106 м²
- Крытая
- 101 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 5 (2021)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Franco Baeza
Departamento 4 ambientes con balcón aterrazado Barracas
Ubicado en el corazón de Barracas, sobre la calle Orma al 3100, este departamento combina amplitud, funcionalidad y potencial de valorización en una de las zonas con mayor proyección del sur de la ciudad.
La unidad cuenta con 101 m² cubiertos, destacándose por su excelente distribución y espacios generosos.
Al ingresar, nos encontramos con un gran living-comedor integrado a una cocina abierta, logrando una sensación de amplitud y luminosidad poco habitual, ideal para quienes priorizan espacios modernos y sociales.
Dispone de:
3 cómodas habitaciones
1 baño completo
Balcón aterrazado al frente de aproximadamente 5 m²
Ubicación al frente, con buena ventilación y luz natural
La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, dentro de un entorno residencial.
Emplazada en una zona de Barracas en constante desarrollo, con cercanía a accesos, transporte público y a minutos del centro porteño.
Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una inversión con proyección de crecimiento.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +9,5 % возраст здания · +8,9 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · -2,6 % расстояние до subte (метро) · -1,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 300 м · 66 м² · 3 комн. · 2020USD 833/m²с поправкой 773 · сходство 50
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 1,8 км · 97 м² · 4 комн. · 2026USD 2 000/m²с поправкой 1 920 · сходство 45
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 2,5 км · 108 м² · 4 комн. · 2001 · машино-местоUSD 2 019/m²с поправкой 1 943 · сходство 45
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 650 м · 75 м² · 3 комн. · 2026USD 640/m²с поправкой 601 · сходство 44
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · 2 км · 103 м² · 2 комн. · 2026USD 971/m²с поправкой 943 · сходство 38
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 2,5 км · 103 м² · 4 комн. · 1976USD 1 261/m²с поправкой 1 537 · сходство 38
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение65 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EREPUBLICA DE HAITIШкола · Nivel primario común · 490 м
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOS MILAGROS DE CAACUPEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 740 м
- EJIC Nº 03 DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 950 м
- PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 160 м
- PPlaza Padre M. ChampagnatЗелёная зона · Plaza · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.