Appartamento di 5 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 5 locali a Barracas

Ituzaingo Al 900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
187 m²
Coperta
172 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Impecable Dúplex de 4 Ambientes con balcon y Terraza Propios Cochera, Baulera y Amenities
Moderno y luminoso dúplex de 4 ambientes con excelente distribución y detalles de categoría. La unidad cuenta con patio y terraza de uso exclusivo, que brindan expansión y luz natural durante todo el día.
En la planta baja, se destaca un amplio living-comedor con salida al patio, toilette de recepción y una cocina moderna y funcional con espacio de guardado. En la planta alta se desarrollan los tres dormitorios con 2 baños completos.
La propiedad dispone de calefacción por loza radiante eléctrica sectorizada por ambiente, lo que asegura eficiencia y confort térmico en cada espacio.
cochera fija en subsuelo y baulera privada.opcionbalo ( consultar precio)
El edificio ofrece seguridad 24 horas y amenities de primer nivel, como SUM y piscina
Ideal para quienes buscan confort, privacidad y espacios al aire libre, sin resignar seguridad ni servicios.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2339/m²intervallo USD 2148–2715/m² · per questa superficie USD 401.711–507.721
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 448.000; i comparabili corretti indicano USD 437.443.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +25,5 % età · +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,3 % superficie · +0,5 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 720 m (9 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 12, 17, 51, 60, 65, 70, 98, 102, 129, 133, 148, 154
85
Sicurezza823 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Gumersindo González a 290 m · 3 entro 500 m
95
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 260 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 720 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENScuola · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAScuola · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 440 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezVerde · Plaza · 290 m
  • PPlaza Casa CunaVerde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 600 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 650 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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