Appartement met 5 kamers in Barracas — foto 1 van 51 / 5 · nog 8 in de advertentie
Appartement · Te koop · Barracas

Appartement met 5 kamers in Barracas

Ituzaingo Al 900

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
187 m²
Overdekt
172 m²
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Leeftijd
0 jaar (2026)
Oriëntatie
Norte
Parkeerplaatsen
1

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Impecable Dúplex de 4 Ambientes con balcon y Terraza Propios Cochera, Baulera y Amenities
Moderno y luminoso dúplex de 4 ambientes con excelente distribución y detalles de categoría. La unidad cuenta con patio y terraza de uso exclusivo, que brindan expansión y luz natural durante todo el día.
En la planta baja, se destaca un amplio living-comedor con salida al patio, toilette de recepción y una cocina moderna y funcional con espacio de guardado. En la planta alta se desarrollan los tres dormitorios con 2 baños completos.
La propiedad dispone de calefacción por loza radiante eléctrica sectorizada por ambiente, lo que asegura eficiencia y confort térmico en cada espacio.
cochera fija en subsuelo y baulera privada.opcionbalo ( consultar precio)
El edificio ofrece seguridad 24 horas y amenities de primer nivel, como SUM y piscina
Ideal para quienes buscan confort, privacidad y espacios al aire libre, sin resignar seguridad ni servicios.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEPPPHPS448k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.339/m²bandbreedte USD 2.148–2.715/m² · voor deze oppervlakte USD 401.711–507.721
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 448.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 437.443.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +25,5 % leeftijd · +14,5 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · -1,3 % oppervlakte · +0,5 % afstand tot de subte · +0,5 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving80 / 100 · Zeer goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Constitucion op 720 m (9 min lopen) · 14 buslijnen binnen 300 m: 12, 17, 51, 60, 65, 70, 98, 102, 129, 133, 148, 154
85
Veiligheid823 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
47
Scholen18 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 130 m
100
GroenPlaza Gumersindo González op 290 m · 3 binnen 500 m
95
ZorgHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer op 260 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 720 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENSchool · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIASchool · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerZiekenhuis · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeZiekenhuis · Hospital de Niños · Pediatria · 440 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezGroen · Plaza · 290 m
  • PPlaza Casa CunaGroen · Plaza · 340 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversiteit · Localización Centro Anexo Cisneros · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversiteit · 600 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Politiebureau · 650 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.