1 / 5 · 25 more in the ad2-room Apartment in Belgrano
Oficina - Manuel Ugarte 1600 Nuñez
The facts
- Total size
- 58 m²
- Covered
- 58 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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DETALLE DE LA UNIDAD
* Cocina semi integrada
* Super luminoso
* Piso flotante
* Aire acondicionado Frio / Calor
* 2 Toilette
* Termotanque eléctrico
* Al contrafrente
* Sistema únicamente eléctrico (no tiene anafe ni horno)
* Cochera en PB fija CUBIERTA
* Apto profesional.
DETALLES DEL EDIFICIO
* únicamente apto oficinas comerciales
* 2 ascensores
* Vigilancia 24 hs.
* Recepción
* SUM
* Salas de reuniones
* Toilettes
* Comedor común
* Terraza común
DETALLES DE LA ZONA:
Es la zona de mayor crecimiento de los últimos años, tanto para vivienda como para oficinas y del área gastronómica.
OBS: 1)
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.
Ley 5115 CABA
art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298
Marta Oriozabala - MGR 332
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.8 % green space · +1.4 % age · +0.8 % distance to the subte · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in NúñezNúñez · 160 m · 57 m² · 2 rooms · 2023USD 3,018/m²adjusted 3,523 · similarity 90
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2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 210 m · 56 m² · 2 rooms · 2026USD 3,536/m²adjusted 4,105 · similarity 86
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 220 m · 56 m² · 2 rooms · 2026USD 4,420/m²adjusted 5,198 · similarity 86
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
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- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 820 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1.1 km
- ECOLEGIO OXFORDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EMILENIO IIISchool · Nivel primario común · 160 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- PPlaza AlbertiGreen space · Plaza · 430 m
- PJardínGreen space · Jardín · 660 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 100 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversity · Campus Alcorta · 780 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 820 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 890 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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