Apartamento de 2 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 2 ambientes em Belgrano

Oficina - Manuel Ugarte 1600 Nuñez

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
58 m²
Coberta
58 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

DETALLE DE LA UNIDAD
* Cocina semi integrada
* Super luminoso
* Piso flotante
* Aire acondicionado Frio / Calor
* 2 Toilette
* Termotanque eléctrico
* Al contrafrente
* Sistema únicamente eléctrico (no tiene anafe ni horno)
* Cochera en PB fija CUBIERTA
* Apto profesional.
DETALLES DEL EDIFICIO
* únicamente apto oficinas comerciales
* 2 ascensores
* Vigilancia 24 hs.
* Recepción
* SUM
* Salas de reuniones
* Toilettes
* Comedor común
* Terraza común
DETALLES DE LA ZONA:
Es la zona de mayor crecimiento de los últimos años, tanto para vivienda como para oficinas y del área gastronómica.
OBS: 1)
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.
Ley 5115 CABA
art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298
Marta Oriozabala - MGR 332

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP190k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 4.254/m²faixa USD 4.105–5.198/m² · para esta metragem USD 238.083–301.471
-23% vs. comparáveisPede USD 190.000; os comparáveis ajustados implicam USD 246.707.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,8 % áreas verdes · +1,4 % idade · +0,8 % distância do metrô · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 820 m (10 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 107, 130
69
Segurança533 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
66
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Alberti a 430 m · 1 em 500 m
60
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,2 km
86
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 820 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO OXFORDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EMILENIO IIIEscola · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 430 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 660 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 100 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidade · Campus Alcorta · 780 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 820 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 890 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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