1 / 5 · עוד 25 במודעהדירה, 2 חד׳, Belgrano
Oficina - Manuel Ugarte 1600 Nuñez
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 58 מ״ר
- מקורה
- 58 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- גיל הבניין
- 0 שנים (2026)
- כיוון
- Oeste
- חניות
- 1
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
DETALLE DE LA UNIDAD
* Cocina semi integrada
* Super luminoso
* Piso flotante
* Aire acondicionado Frio / Calor
* 2 Toilette
* Termotanque eléctrico
* Al contrafrente
* Sistema únicamente eléctrico (no tiene anafe ni horno)
* Cochera en PB fija CUBIERTA
* Apto profesional.
DETALLES DEL EDIFICIO
* únicamente apto oficinas comerciales
* 2 ascensores
* Vigilancia 24 hs.
* Recepción
* SUM
* Salas de reuniones
* Toilettes
* Comedor común
* Terraza común
DETALLES DE LA ZONA:
Es la zona de mayor crecimiento de los últimos años, tanto para vivienda como para oficinas y del área gastronómica.
OBS: 1)
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.
Ley 5115 CABA
art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298
Marta Oriozabala - MGR 332
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +14.5 % חניה · -4.7 % חדרי רחצה · +1.8 % שטחים ירוקים · +1.4 % גיל הבניין · +0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · +0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, NúñezNúñez · 160 מ׳ · 57 מ״ר · 2 חד׳ · 2023USD 3,018/m²מתוקנן 3,523 · דמיון 90
דירה, 2 חד׳, BelgranoBelgrano · 220 מ׳ · 58 מ״ר · 2 חד׳ · 2026USD 3,660/m²מתוקנן 4,332 · דמיון 88
דירה, 2 חד׳, NúñezNúñez · 100 מ׳ · 57 מ״ר · 2 חד׳USD 3,860/m²מתוקנן 4,254 · דמיון 88
דירה, 2 חד׳, BelgranoBelgrano · 160 מ׳ · 57 מ״ר · 2 חד׳ · 2024USD 3,018/m²מתוקנן 3,499 · דמיון 88
דירה, 2 חד׳, BelgranoBelgrano · 210 מ׳ · 56 מ״ר · 2 חד׳ · 2026USD 3,536/m²מתוקנן 4,105 · דמיון 86
דירה, 2 חד׳, BelgranoBelgrano · 220 מ׳ · 56 מ״ר · 2 חד׳ · 2026USD 4,420/m²מתוקנן 5,198 · דמיון 86
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה75 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SCongreso De Tucumanסובטה · Línea D · 820 מ׳
- SJuramentoסובטה · Línea D · 1.1 ק״מ
- ECOLEGIO OXFORDבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 מ׳
- EMILENIO IIIבית ספר · Nivel primario común · 160 מ׳
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 מ׳
- PPlaza Albertiשטח ירוק · Plaza · 430 מ׳
- PJardínשטח ירוק · Jardín · 660 מ׳
- UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Belgrano · 100 מ׳
- UUniversidad Torcuato Di Tellaאוניברסיטה · Campus Alcorta · 780 מ׳
- CComisaria Vecinal 13-Bתחנת משטרה · 820 מ׳
- CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 890 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.