1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Belgrano
Oficina - Manuel Ugarte 1600 Nuñez
Les données
- Surface totale
- 58 m²
- Couverte
- 58 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
DETALLE DE LA UNIDAD
* Cocina semi integrada
* Super luminoso
* Piso flotante
* Aire acondicionado Frio / Calor
* 2 Toilette
* Termotanque eléctrico
* Al contrafrente
* Sistema únicamente eléctrico (no tiene anafe ni horno)
* Cochera en PB fija CUBIERTA
* Apto profesional.
DETALLES DEL EDIFICIO
* únicamente apto oficinas comerciales
* 2 ascensores
* Vigilancia 24 hs.
* Recepción
* SUM
* Salas de reuniones
* Toilettes
* Comedor común
* Terraza común
DETALLES DE LA ZONA:
Es la zona de mayor crecimiento de los últimos años, tanto para vivienda como para oficinas y del área gastronómica.
OBS: 1)
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.
Ley 5115 CABA
art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298
Marta Oriozabala - MGR 332
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,8 % espaces verts · +1,4 % âge · +0,8 % distance au subte · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 820 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
- ECOLEGIO OXFORDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EMILENIO IIIÉcole · Nivel primario común · 160 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 430 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 660 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 100 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversité · Campus Alcorta · 780 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 820 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 890 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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