1 / 5 · altre 25 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Belgrano
Oficina - Manuel Ugarte 1600 Nuñez
I dati
- Superficie totale
- 58 m²
- Coperta
- 58 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Età
- 0 anni (2026)
- Esposizione
- Oeste
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
DETALLE DE LA UNIDAD
* Cocina semi integrada
* Super luminoso
* Piso flotante
* Aire acondicionado Frio / Calor
* 2 Toilette
* Termotanque eléctrico
* Al contrafrente
* Sistema únicamente eléctrico (no tiene anafe ni horno)
* Cochera en PB fija CUBIERTA
* Apto profesional.
DETALLES DEL EDIFICIO
* únicamente apto oficinas comerciales
* 2 ascensores
* Vigilancia 24 hs.
* Recepción
* SUM
* Salas de reuniones
* Toilettes
* Comedor común
* Terraza común
DETALLES DE LA ZONA:
Es la zona de mayor crecimiento de los últimos años, tanto para vivienda como para oficinas y del área gastronómica.
OBS: 1)
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.
Ley 5115 CABA
art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298
Marta Oriozabala - MGR 332
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,8 % verde · +1,4 % età · +0,8 % distanza dalla subte · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a NúñezNúñez · 160 m · 57 m² · 2 locali · 2023USD 3018/m²corretto 3523 · somiglianza 90
Appartamento di 2 locali a BelgranoBelgrano · 220 m · 58 m² · 2 locali · 2026USD 3660/m²corretto 4332 · somiglianza 88
Appartamento di 2 locali a NúñezNúñez · 100 m · 57 m² · 2 localiUSD 3860/m²corretto 4254 · somiglianza 88
Appartamento di 2 locali a BelgranoBelgrano · 160 m · 57 m² · 2 locali · 2024USD 3018/m²corretto 3499 · somiglianza 88
Appartamento di 2 locali a BelgranoBelgrano · 210 m · 56 m² · 2 locali · 2026USD 3536/m²corretto 4105 · somiglianza 86
Appartamento di 2 locali a BelgranoBelgrano · 220 m · 56 m² · 2 locali · 2026USD 4420/m²corretto 5198 · somiglianza 86
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto75 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 820 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
- ECOLEGIO OXFORDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EMILENIO IIIScuola · Nivel primario común · 160 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 430 m
- PJardínVerde · Jardín · 660 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 100 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversità · Campus Alcorta · 780 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 820 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 890 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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