1 / 5 · 25 más en el avisoOficina En Nuñez Cochera
Oficina - Manuel Ugarte 1600 Nuñez
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 58 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 1
Descripción
DETALLE DE LA UNIDAD
* Cocina semi integrada
* Super luminoso
* Piso flotante
* Aire acondicionado Frio / Calor
* 2 Toilette
* Termotanque eléctrico
* Al contrafrente
* Sistema únicamente eléctrico (no tiene anafe ni horno)
* Cochera en PB fija CUBIERTA
* Apto profesional.
DETALLES DEL EDIFICIO
* únicamente apto oficinas comerciales
* 2 ascensores
* Vigilancia 24 hs.
* Recepción
* SUM
* Salas de reuniones
* Toilettes
* Comedor común
* Terraza común
DETALLES DE LA ZONA:
Es la zona de mayor crecimiento de los últimos años, tanto para vivienda como para oficinas y del área gastronómica.
OBS: 1)
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.
Ley 5115 CABA
art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298
Marta Oriozabala - MGR 332
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +1,8 % espacios verdes · +1,4 % antigüedad · +0,8 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes y Medio Nuevo en Duplex. Piscina, Sum. Gym - Nuñez.Núñez · 160 m · 57 m² · 2 amb · 2023USD 3.018/m²ajustado 3.523 · similitud 90
Venta 2 Ambientes 4° Piso Con Balcon Contrafrente En BelgranoBelgrano · 220 m · 58 m² · 2 amb · 2026USD 3.660/m²ajustado 4.332 · similitud 88
Departamentos en Venta en Núñez 2 Ambientes | Pisos 5° y 6°Núñez · 100 m · 57 m² · 2 ambUSD 3.860/m²ajustado 4.254 · similitud 88
Duplex 2 Ambientes y Medio Nuevo. Piscina, Sum. BelgranoBelgrano · 160 m · 57 m² · 2 amb · 2024USD 3.018/m²ajustado 3.499 · similitud 88
Departamento 2 Ambientes - BelgranoBelgrano · 210 m · 56 m² · 2 amb · 2026USD 3.536/m²ajustado 4.105 · similitud 86
Unidad De Dos Ambientes Con Balcón En BelgranoBelgrano · 220 m · 56 m² · 2 amb · 2026USD 4.420/m²ajustado 5.198 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 820 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
- ECOLEGIO OXFORDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EMILENIO IIIEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 430 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 660 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 100 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 780 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 820 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.