1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 2 комн., Belgrano
Oficina - Manuel Ugarte 1600 Nuñez
Характеристики
- Общая площадь
- 58 м²
- Крытая
- 58 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
DETALLE DE LA UNIDAD
* Cocina semi integrada
* Super luminoso
* Piso flotante
* Aire acondicionado Frio / Calor
* 2 Toilette
* Termotanque eléctrico
* Al contrafrente
* Sistema únicamente eléctrico (no tiene anafe ni horno)
* Cochera en PB fija CUBIERTA
* Apto profesional.
DETALLES DEL EDIFICIO
* únicamente apto oficinas comerciales
* 2 ascensores
* Vigilancia 24 hs.
* Recepción
* SUM
* Salas de reuniones
* Toilettes
* Comedor común
* Terraza común
DETALLES DE LA ZONA:
Es la zona de mayor crecimiento de los últimos años, tanto para vivienda como para oficinas y del área gastronómica.
OBS: 1)
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.
Ley 5115 CABA
art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298
Marta Oriozabala - MGR 332
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,8 % зелёные зоны · +1,4 % возраст здания · +0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., NúñezNúñez · 160 м · 57 м² · 2 комн. · 2023USD 3 018/m²с поправкой 3 523 · сходство 90
Квартира, 2 комн., BelgranoBelgrano · 220 м · 58 м² · 2 комн. · 2026USD 3 660/m²с поправкой 4 332 · сходство 88
Квартира, 2 комн., NúñezNúñez · 100 м · 57 м² · 2 комн.USD 3 860/m²с поправкой 4 254 · сходство 88
Квартира, 2 комн., BelgranoBelgrano · 160 м · 57 м² · 2 комн. · 2024USD 3 018/m²с поправкой 3 499 · сходство 88
Квартира, 2 комн., BelgranoBelgrano · 210 м · 56 м² · 2 комн. · 2026USD 3 536/m²с поправкой 4 105 · сходство 86
Квартира, 2 комн., BelgranoBelgrano · 220 м · 56 м² · 2 комн. · 2026USD 4 420/m²с поправкой 5 198 · сходство 86
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение75 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 820 м
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 км
- ECOLEGIO OXFORDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
- EMILENIO IIIШкола · Nivel primario común · 160 м
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
- PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 430 м
- PJardínЗелёная зона · Jardín · 660 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 100 м
- UUniversidad Torcuato Di TellaУниверситет · Campus Alcorta · 780 м
- CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 820 м
- CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 890 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.