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Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 5 locali a Belgrano

Teodoro García al 2100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
182 m²
Coperta
147 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
1
Expensas
ARS 590.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 5 ambientes en venta | Teodoro García al 2100
Palier privado un solo departamento por piso patios privados y luz natural en todos los dormitorios.
En una de las calles más tranquilas y arboladas de Palermo, este amplio departamento de 182 m2 totales se destaca por una distribución generosa, excelentes dimensiones y una característica especialmente poco frecuente en departamentos de esta categoría: dos patios privados que aportan luz, ventilación y amplitud a la planta.
El living comedor, de muy buenas proporciones, se abre a un balcón corrido al frente, con vistas abiertas hacia la arboleda de la calle.
La planta cuenta con tres dormitorios amplios, todos con pisos de parquet de madera y excelente entrada de luz natural. Los patios permiten generar ventilación cruzada y aportan iluminación a los ambientes interiores, haciendo que la luz llegue naturalmente a los dormitorios y a los principales espacios del departamento.
La cocina independiente, con comedor diario, se complementa con un lavadero separado, baño de servicio y dependencia.
La propiedad dispone además de dos baños completos, armarios empotrados y calefacción central con caldera individual.
Un diferencial excepcional: los patios
Los dos patios privados son uno de los grandes atributos de esta propiedad: Amplían visualmente la planta y permiten disfrutar de espacios exteriores propios, una excepcional entrada de luz natural, algo particularmente valorado en una propiedad de estas dimensiones.
Cochera y baulera incluidas en el precio.
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2895/m²intervallo USD 2551–3038/m² · per questa superficie USD 464.309–552.967
-25% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 398.000; i comparabili corretti indicano USD 526.811.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -2,2 % età · -0,6 % verde · +0,5 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 370 m (5 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 42, 59
96
Sicurezza621 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
60
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Estado Plurinacional de Bolivia a 760 m · 0 entro 500 m
27
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,5 km
79
  • SOllerosSubte · Línea D · 370 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 800 m
  • EINSTITUTO ESQUIUScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLScuola · Nivel secundario común · 180 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaVerde · Plaza · 760 m
  • PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 790 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 160 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversità · 240 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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