5-room Apartment in Belgrano — photo 1 of 81 / 8 · 27 more in the ad
Apartment · For sale · Belgrano

5-room Apartment in Belgrano

Teodoro García al 2100

Agency44 days listed

The facts

Total size
182 m²
Covered
147 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
50 years (1976)
Aspect
South-east
Parking spaces
1
Expensas
ARS 590,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento de 147 m² cubiertos con dos patios privados, luz natural y ventilación cruzada en toda la planta, en Teodoro García, Belgrano. En una de las calles más tranquilas y arboladas de Belgrano, este departamento se distingue por algo poco común en la zona: dos patios privados propios, que le dan luz natural, ventilación cruzada y una sensación de amplitud que no se encuentra en departamentos tradicionales. Es la alternativa ideal para quien busca el espacio de una casa sin salir de un edificio de categoría. Tiene 147 metros cuadrados cubiertos más 35 metros cuadrados de patios y galería semicubierta, en una planta de 5 ambientes con palier privado, un solo departamento por piso. Los 3 dormitorios son amplios, con pisos de parquet y muy buena entrada de luz. El living comedor se abre a un balcón corrido al frente, con vista a la arboleda de la calle. La cocina es independiente, con comedor diario y lavadero separado. Son 2 baños completos, más baño de servicio y dependencia. Tiene calefacción central con caldera individual y armarios empotrados en todos los dormitorios. Incluye cochera y baulera en el precio. Las expensas incluyen portería, mantenimiento de ascensores y espacios comunes del edificio. Departamento habitado, se coordinan visitas con turno previo. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP398k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,895/m²range USD 2,551–3,038/m² · for this size USD 464,309–552,967
-25% vs. comparablesIt asks USD 398,000; the adjusted comparables imply USD 526,811.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -2.2 % age · -0.6 % green space · +0.5 % distance to the subte · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings74 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Olleros 370 m away (5 min walk) · 2 bus lines within 300 m: 42, 59
96
Safety621 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
60
Schools15 within 800 m · nearest 80 m away
100
Green spacePlaza Estado Plurinacional de Bolivia 760 m away · 0 within 500 m
27
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 1.5 km away
79
  • SOllerosSubte · Línea D · 370 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 800 m
  • EINSTITUTO ESQUIUSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLSchool · Nivel secundario común · 180 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaGreen space · Plaza · 760 m
  • PParque Ferroviario ColegialesGreen space · Parque · 790 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversity · 160 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversity · 240 m
  • CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 830 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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