Departamento En Venta En Palermo Con Balcon, Patios Y Cochera — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento En Venta En Palermo Con Balcon, Patios Y Cochera

Teodoro García al 2100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
182 m²
Cubierta
147 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Sudeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 590.000 / mes

Descripción

Departamento de 5 ambientes en venta | Teodoro García al 2100
Palier privado un solo departamento por piso patios privados y luz natural en todos los dormitorios.
En una de las calles más tranquilas y arboladas de Palermo, este amplio departamento de 182 m2 totales se destaca por una distribución generosa, excelentes dimensiones y una característica especialmente poco frecuente en departamentos de esta categoría: dos patios privados que aportan luz, ventilación y amplitud a la planta.
El living comedor, de muy buenas proporciones, se abre a un balcón corrido al frente, con vistas abiertas hacia la arboleda de la calle.
La planta cuenta con tres dormitorios amplios, todos con pisos de parquet de madera y excelente entrada de luz natural. Los patios permiten generar ventilación cruzada y aportan iluminación a los ambientes interiores, haciendo que la luz llegue naturalmente a los dormitorios y a los principales espacios del departamento.
La cocina independiente, con comedor diario, se complementa con un lavadero separado, baño de servicio y dependencia.
La propiedad dispone además de dos baños completos, armarios empotrados y calefacción central con caldera individual.
Un diferencial excepcional: los patios
Los dos patios privados son uno de los grandes atributos de esta propiedad: Amplían visualmente la planta y permiten disfrutar de espacios exteriores propios, una excepcional entrada de luz natural, algo particularmente valorado en una propiedad de estas dimensiones.
Cochera y baulera incluidas en el precio.
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.895/m²rango USD 2.551–3.038/m² · para esta superficie USD 464.309–552.967
-25 % vs. comparablesPide USD 398.000; los comparables ajustados implican USD 526.811.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · -0,6 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 370 m (5 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 42, 59
96
Seguridad621 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Estado Plurinacional de Bolivia a 760 m · 0 en 500 m
27
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,5 km
79
  • SOllerosSubte · Línea D · 370 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 800 m
  • EINSTITUTO ESQUIUEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscuela · Nivel secundario común · 180 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspacio verde · Plaza · 760 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 790 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 160 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidad · 240 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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