Appartement de 5 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 5 pièces à Belgrano

Teodoro García al 2100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
182 m²
Couverte
147 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Sud-est
Places de parking
1
Expensas
ARS 590 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento de 5 ambientes en venta | Teodoro García al 2100
Palier privado un solo departamento por piso patios privados y luz natural en todos los dormitorios.
En una de las calles más tranquilas y arboladas de Palermo, este amplio departamento de 182 m2 totales se destaca por una distribución generosa, excelentes dimensiones y una característica especialmente poco frecuente en departamentos de esta categoría: dos patios privados que aportan luz, ventilación y amplitud a la planta.
El living comedor, de muy buenas proporciones, se abre a un balcón corrido al frente, con vistas abiertas hacia la arboleda de la calle.
La planta cuenta con tres dormitorios amplios, todos con pisos de parquet de madera y excelente entrada de luz natural. Los patios permiten generar ventilación cruzada y aportan iluminación a los ambientes interiores, haciendo que la luz llegue naturalmente a los dormitorios y a los principales espacios del departamento.
La cocina independiente, con comedor diario, se complementa con un lavadero separado, baño de servicio y dependencia.
La propiedad dispone además de dos baños completos, armarios empotrados y calefacción central con caldera individual.
Un diferencial excepcional: los patios
Los dos patios privados son uno de los grandes atributos de esta propiedad: Amplían visualmente la planta y permiten disfrutar de espacios exteriores propios, una excepcional entrada de luz natural, algo particularmente valorado en una propiedad de estas dimensiones.
Cochera y baulera incluidas en el precio.
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP398 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 895/m²fourchette USD 2 551–3 038/m² · pour cette surface USD 464 309–552 967
-25 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 398 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 526 811.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · -0,6 % espaces verts · +0,5 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Olleros à 370 m (5 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 42, 59
96
Sécurité621 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Estado Plurinacional de Bolivia à 760 m · 0 à moins de 500 m
27
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,5 km
79
  • SOllerosSubte · Línea D · 370 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 800 m
  • EINSTITUTO ESQUIUÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLÉcole · Nivel secundario común · 180 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspace vert · Plaza · 760 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 790 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 160 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversité · 240 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 830 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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