Belgrano – 4 ambientes con dependencia – Cochera y 2 bauleras – Apto crédito – Impecable — foto 1 de 281 / 28
Departamento · Venta · Belgrano (8)

Belgrano – 4 ambientes con dependencia – Cochera y 2 bauleras – Apto crédito – Impecable

José De Sucre 2600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
135 m²
Cubierta
127 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Noroeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 520.000 / mes

Descripción

Impecable departamento en Belgrano — Digno de ver
Excelente unidad en piso 3°, en perfecto estado y lista para habitar. Luminosa y amplia, con una distribución cómoda que aprovecha cada espacio y abundante luz natural durante todo el día. Muy buena construcción.
Se destaca su cocina completa y de gran categoría: amplia, totalmente equipada, con mesada de silestone, muebles a medida, lavavajillas, anafe y campana. Un espacio impecable, funcional y muy luminoso gracias a su ventana al exterior.
La unidad cuenta con 4 ambientes con dependencia de servicio, 3 dormitorios con placares empotrados —el principal con baño en suite—, 2 baños y toilette, y amplios espacios de guardado en todo el departamento. Pisos de parquet en excelente estado, terminaciones cuidadas y una puesta impecable que se aprecia apenas se ingresa.
Balcón corrido con cerramiento de vidrio transparente, disposición al frente, orientación noroeste: sol y luminosidad durante todo el día en un entorno silencioso.
Ubicado en Sucre y Amenábar, Belgrano C, a metros de comercios, colegios y transporte. El edificio ofrece cochera, 2 bauleras, terraza con parrilla y solárium, bicicletero y hall recientemente renovado. Actualmente se encuentra en plena puesta en valor: ascensores a nuevo con entrega estimada en octubre, con el costo ya contemplado en las expensas (el gas se abona por separado). La unidad suma cerradura electrónica, WiFi central, multisplit inverter, DVH en todas las ventanas con mosquiteros, persianas de aluminio motorizadas y red y vidrios de seguridad. Apto crédito.
Superficie: 127 m² cubiertos + 8 m² descubiertos (135 m² totales).
Una propiedad que combina confort, luminosidad y excelente estado general. Una oportunidad que vale la pena conocer: coordiná tu visita.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.461/m²rango USD 2.104–3.247/m² · para esta superficie USD 283.975–438.406
+20 % vs. comparablesPide USD 400.000; los comparables ajustados implican USD 332.300.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -8,7 % antigüedad · -0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 320 m (4 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 41, 44, 59, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 152, 161, 168
99
Seguridad1.133 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
27
Escuelas35 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 370 m · 2 en 500 m
77
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
85
  • SJuramentoSubte · Línea D · 320 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 470 m
  • ECOLEGIO DE LA CIUDADEscuela · Nivel secundario común · 80 m
  • EESTEBAN ECHEVERRIAEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 440 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 560 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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