Apartamento de 4 ambientes em Belgrano — foto 1 de 281 / 28
Apartamento · Venda · Belgrano (8)

Apartamento de 4 ambientes em Belgrano

José De Sucre 2600

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
135 m²
Coberta
127 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
70 anos (1956)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 520.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Impecable departamento en Belgrano — Digno de ver
Excelente unidad en piso 3°, en perfecto estado y lista para habitar. Luminosa y amplia, con una distribución cómoda que aprovecha cada espacio y abundante luz natural durante todo el día. Muy buena construcción.
Se destaca su cocina completa y de gran categoría: amplia, totalmente equipada, con mesada de silestone, muebles a medida, lavavajillas, anafe y campana. Un espacio impecable, funcional y muy luminoso gracias a su ventana al exterior.
La unidad cuenta con 4 ambientes con dependencia de servicio, 3 dormitorios con placares empotrados —el principal con baño en suite—, 2 baños y toilette, y amplios espacios de guardado en todo el departamento. Pisos de parquet en excelente estado, terminaciones cuidadas y una puesta impecable que se aprecia apenas se ingresa.
Balcón corrido con cerramiento de vidrio transparente, disposición al frente, orientación noroeste: sol y luminosidad durante todo el día en un entorno silencioso.
Ubicado en Sucre y Amenábar, Belgrano C, a metros de comercios, colegios y transporte. El edificio ofrece cochera, 2 bauleras, terraza con parrilla y solárium, bicicletero y hall recientemente renovado. Actualmente se encuentra en plena puesta en valor: ascensores a nuevo con entrega estimada en octubre, con el costo ya contemplado en las expensas (el gas se abona por separado). La unidad suma cerradura electrónica, WiFi central, multisplit inverter, DVH en todas las ventanas con mosquiteros, persianas de aluminio motorizadas y red y vidrios de seguridad. Apto crédito.
Superficie: 127 m² cubiertos + 8 m² descubiertos (135 m² totales).
Una propiedad que combina confort, luminosidad y excelente estado general. Una oportunidad que vale la pena conocer: coordiná tu visita.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSPP400k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.461/m²faixa USD 2.104–3.247/m² · para esta metragem USD 283.975–438.406
+20% vs. comparáveisPede USD 400.000; os comparáveis ajustados implicam USD 332.300.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -8,7 % idade · -0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 320 m (4 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 41, 44, 59, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 152, 161, 168
99
Segurança1.133 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
27
Escolas35 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza Noruega a 370 m · 2 em 500 m
77
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
85
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 320 m
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 470 m
  • ECOLEGIO DE LA CIUDADEscola · Nivel secundario común · 80 m
  • EESTEBAN ECHEVERRIAEscola · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • PPlaza NoruegaÁrea verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoÁrea verde · Plaza · 440 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 560 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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